Location à Dubaï — Votre agence immobilière francophone

Vous cherchez un appartement ou une villa à louer à Dubaï ? Depuis 2008, Dubai Immobilier accompagne les expatriés et investisseurs francophones dans leur recherche de logement. Locataire ou propriétaire, nous avons la solution.

Vous êtes locataire ? On trouve votre logement idéal.

Que vous arriviez en expatriation ou que vous changiez de quartier, notre équipe sélectionne les meilleurs biens selon vos critères : budget, localisation, taille, durée du bail. Nous intervenons sur tous les quartiers de Dubaï.

Notre service de recherche locative

• Sélection personnalisée — Appartements, villas, townhouses triés sur le volet selon vos critères et votre budget.
• Visites organisées — Planning de visites optimisé, accompagnement sur place ou en visite virtuelle si vous êtes à l’étranger.
• Négociation du loyer — Nous négocions les meilleures conditions : prix, nombre de chèques, inclusions (parking, meuble, maintenance).
• Accompagnement administratif — Contrat Ejari, DEWA, connexion internet, déménagement : on vous guide sur tout.
• Équipe multilingue — Service en français, anglais, arabe. Un interlocuteur dédié du premier appel à la remise des clés.

Vous êtes propriétaire ? On gère votre bien.

Vous possédez un bien à Dubaï et souhaitez le mettre en location ? Notre service de gestion locative prend tout en charge — de la recherche du locataire à l’encaissement des loyers.

• Mise en marché premium — Photos pro, diffusion sur dubaiimmobilier.fr, Property Finder, Bayut et notre base de +10 000 clients.
• Sélection rigoureuse des locataires — Vérification des références, solvabilité, historique locatif.
• Gestion complète — Contrat Ejari, état des lieux, encaissement des loyers, coordination maintenance.
• Reporting régulier — Suivi des revenus et dépenses, renouvellements, ajustements RERA.
• Taux d’occupation de 98% — Sur les 500+ biens que nous gérons, la vacance est quasi inexistante.

👉 En savoir plus sur notre service de promotion immobilière.

Comment ça marche ?

Quartiers populaires pour la location à Dubaï

Nos conseillers interviennent sur l’ensemble des quartiers de Dubaï. Voici les zones les plus demandées par nos clients francophones :

• Business Bay — Notre quartier #1 en location. Central, moderne, studios et 1BR très demandés.
• JVC (Jumeirah Village Circle) — Excellent rapport qualité-prix, familles et jeunes professionnels.
• Downtown Dubai — Au pied du Burj Khalifa, le quartier premium par excellence.
• Al Furjan — Quartier résidentiel connecté au métro, très prisé des familles.
• JLT (Jumeirah Lake Towers) — Alternative à la Marina, plus accessible, proche métro.
• Palm Jumeirah — Villas et appartements de luxe, accès plage privée.
• DIFC — Le quartier financier, appartements haut de gamme, vie cosmopolite.
• Dubai Hills Estate — Quartier premium : golf, parcs, écoles internationales.
• JBR (Jumeirah Beach Residence) — Front de mer, The Walk, ambiance balnéaire.

👉 Découvrez notre guide complet des quartiers de Dubaï pour trouver celui qui vous correspond.

FAQ — Location à Dubaï

Quel budget pour louer un appartement à Dubaï ?

Les loyers varient selon le quartier et le type de bien. Comptez entre 35 000 et 60 000 AED/an (~9 000–15 000 €) pour un studio, 50 000 à 100 000 AED/an pour un 1 bedroom, et 80 000 à 180 000 AED/an pour un 2 bedrooms. Les villas démarrent autour de 120 000 AED/an en périphérie.

Comment fonctionne le paiement du loyer à Dubaï ?

À Dubaï, le loyer se paie par chèques postdatés — généralement 1 à 4 chèques par an. Plus vous payez en peu de chèques, plus vous avez de marge de négociation sur le montant. Notre équipe négocie le nombre de chèques selon votre situation.

Qu’est-ce que l’Ejari ?

L’Ejari est le système d’enregistrement officiel des baux à Dubaï, géré par le RERA (Real Estate Regulatory Authority). Tout contrat de location doit être enregistré sur Ejari — c’est obligatoire pour ouvrir un compte DEWA, obtenir un visa résident, et faire valoir vos droits en cas de litige.

Peut-on louer à Dubaï depuis la France ?

Oui, c’est courant. Chez Dubai Immobilier, nous accompagnons régulièrement des expatriés qui préparent leur arrivée depuis la France, la Belgique ou la Suisse. Visites virtuelles, signature à distance, activation des services — tout est possible avant votre arrivée.

Faut-il un visa pour louer à Dubaï ?

Techniquement non — vous pouvez signer un bail avec un passeport. Mais pour enregistrer l’Ejari et activer les services (DEWA, internet), un visa de résidence est généralement nécessaire. Nous vous orientons vers les solutions adaptées (visa emploi, investisseur, freelance, Golden Visa).

Quels sont les frais en plus du loyer ?

Prévoyez : 5% du loyer annuel pour les frais d’agence, un dépôt de garantie (5-10% du loyer), les frais Ejari (~220 AED), et les charges DEWA (eau + électricité). Certaines résidences incluent la climatisation, d’autres la facturent via Empower ou le promoteur.