Services aux propriétaires — Gestion, location et revente de votre bien à Dubaï
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Dubaï ? Depuis 2008, Dubai Immobilier accompagne les propriétaires francophones dans la gestion locative, la mise en location et la revente de leurs biens — que vous soyez sur place ou à l’étranger.
500+
biens en gestion locative
98%
taux d’occupation
10 000+
clients accompagnés
120+
avis 5 étoiles Google
Nos 3 services pour les propriétaires
📋 Gestion locative
Le service le plus complet du marché francophone à Dubaï. Nous prenons en charge 100% de la gestion de votre bien :
- Recherche et sélection des locataires
- Contrat de bail et enregistrement Ejari
- Encaissement et transfert des loyers
- État des lieux entrée/sortie
- Maintenance et réparations
- Renouvellements et ajustements RERA
- Reporting mensuel détaillé
Résultat : 98% de taux d’occupation sur 500+ biens
🏷️ Mise en location
Vous avez un bien vide ou un locataire qui part ? Nous trouvons le bon locataire rapidement :
- Estimation du loyer optimal (données DLD)
- Photos et vidéos professionnelles
- Publication sur dubaiimmobilier.fr, Property Finder, Bayut
- Diffusion à notre base de +10 000 clients
- Filtrage et vérification des candidats
- Organisation des visites
- Négociation et signature du bail
Délai moyen : locataire trouvé en 2-4 semaines
💰 Revente
Vous souhaitez revendre votre bien ? Notre département vente maximise votre retour sur investissement :
- Estimation basée sur les transactions DLD récentes
- Stratégie de prix et de mise en marché
- Photos pro, visite virtuelle, drone (villas)
- Promotion auprès de +10 000 acheteurs qualifiés
- Publication sur les portails majeurs
- Négociation et sécurisation de la transaction
- Accompagnement jusqu’au transfert DLD
👉 En savoir plus sur notre service de promotion
Comment fonctionne notre gestion locative ?
Mandat
Signature du contrat de gestion. Nous définissons ensemble vos objectifs : loyer cible, profil locataire, durée de bail.
Préparation
Inspection du bien, photos pro, estimation locative, recommandations d’amélioration si nécessaire.
Commercialisation
Mise en ligne sur dubaiimmobilier.fr, Property Finder, Bayut + diffusion à notre base de 10 000 clients.
Sélection
Filtrage des candidats, vérification des références et de la solvabilité, visites accompagnées.
Gestion continue
Signature Ejari, encaissement loyers, maintenance, reporting mensuel. Vous ne gérez rien.
Ce qui nous différencie
🇫🇷 Service 100% francophone
La majorité de nos propriétaires vivent en France, Belgique, Suisse ou au Canada. Nous communiquons dans votre langue, avec des reportings clairs en français. Un interlocuteur dédié qui comprend vos attentes et votre fiscalité.
🌍 Gestion à distance sans compromis
Vous n’avez pas besoin d’être à Dubaï. Nos équipes gèrent tout sur place : visites, état des lieux, réparations, relations avec le locataire. Vous recevez un reporting mensuel avec détail des revenus, dépenses et l’état de votre bien. Tout est transparent, traçable.
📊 Données marché en temps réel
Nos estimations s’appuient sur les données officielles du Dubai Land Department, les transactions récentes et les indices RERA. Pas de devinettes — des prix justes basés sur le marché réel.
🔒 Conformité RERA totale
Agence agréée sous le numéro ORN 1774, nous opérons en parfaite conformité avec le RERA et le Dubai Land Department. Contrats Ejari enregistrés, procédures DLD respectées, zéro zone grise. Votre investissement est protégé.
🏢 Couverture complète de Dubaï
Nous gérons des biens dans tous les quartiers principaux : Business Bay, Downtown, JVC, Al Furjan, JLT, Palm Jumeirah, DIFC, Dubai Hills, JBR, Dubai Harbour et bien d’autres. Studios, appartements, villas, townhouses — tous types de biens.
🤝 Un seul interlocuteur pour tout
Location, gestion, revente, rénovation, conseil fiscal, Golden Visa — vous n’avez qu’un numéro à appeler. Notre équipe coordonne tous les corps de métier pour vous. Bureaux à Business Bay, ouverts 6 jours sur 7.
Questions fréquentes — Gestion de propriété à Dubaï
Combien coûte la gestion locative ?
Nos frais de gestion sont parmi les plus compétitifs du marché. Ils représentent un pourcentage du loyer annuel, tout compris : recherche de locataire, administration, maintenance courante. Contactez-nous pour un devis personnalisé selon votre bien.
Mon bien est vide depuis plusieurs mois — que faire ?
Un bien vacant, c’est un manque à gagner. Notre équipe évalue si le loyer est correctement positionné par rapport au marché, optimise la présentation du bien (photos, description) et le diffuse sur les canaux les plus efficaces. Avec notre base de +10 000 clients et notre présence sur Property Finder et Bayut, nous réduisons la vacance au strict minimum.
Puis-je gérer depuis la France ?
C’est le cas de la majorité de nos clients propriétaires. Tout se fait à distance : contrats signés électroniquement, loyers transférés sur votre compte, reporting mensuel par email. Vous êtes informé de tout sans avoir à vous déplacer. En cas d’urgence, notre équipe intervient immédiatement sur place.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Nous vérifions systématiquement : pièce d’identité et visa, contrat de travail ou preuve de revenus, historique locatif, références du précédent propriétaire. Objectif : des locataires solvables et fiables qui respectent votre bien.
Que comprend la maintenance ?
Nous coordonnons toutes les interventions : plomberie, électricité, climatisation, peinture, serrurerie. Nous travaillons avec des prestataires vérifiés et négocions les tarifs. Les réparations mineures sont traitées directement ; pour les travaux importants, nous vous consultons avec un devis avant d’intervenir.
Qu’est-ce que l’Ejari et pourquoi c’est important ?
L’Ejari est le système obligatoire d’enregistrement des baux à Dubaï, géré par le RERA. Sans Ejari, le contrat n’est pas légalement reconnu. Nous enregistrons systématiquement chaque bail — c’est la protection de base de vos droits en tant que propriétaire.
Pouvez-vous m’aider à rénover avant de louer ?
Oui. Si votre bien nécessite un rafraîchissement pour maximiser le loyer, nous coordonnons les travaux : peinture, mobilier, électroménager, décoration. Nous avons un réseau de prestataires fiables avec des tarifs négociés. Un investissement modéré peut significativement augmenter votre loyer et la vitesse de location.
📋 Confiez-nous la gestion de votre bien
Remplissez le formulaire — un conseiller dédié vous recontacte sous 24h.
Sans engagement · 500+ biens gérés · 98% d’occupation
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