Achat immobilier à Dubaï — Votre partenaire de confiance depuis 2008

Investisseur, expatrié ou futur résident : quel que soit votre projet, Dubai Immobilier vous accompagne dans votre achat immobilier à Dubaï avec rigueur, transparence et une expertise terrain inégalée.

Un accompagnement sur mesure, du premier appel à la remise des clés

Acheter à Dubaï depuis la France, la Belgique ou la Suisse peut sembler complexe. C’est exactement pour ça que nous existons. Depuis 2008, notre équipe francophone basée à Business Bay accompagne chaque client de manière personnalisée — que vous achetiez votre premier studio ou votre dixième villa.

Nous ne sommes pas un portail d’annonces. Nous sommes une agence conseil agréée RERA (ORN 1774) qui vous guide à chaque étape avec une seule priorité : protéger vos intérêts.

Notre approche en 5 étapes

Un projet, trois profils — nous nous adaptons

Pourquoi choisir Dubai Immobilier ?

• 17 ans sur le terrain — Présents à Dubaï depuis 2008, nous connaissons chaque quartier, chaque promoteur, chaque piège à éviter.
• Agence RERA agréée (ORN 1774) — Conformité totale avec le Dubai Land Department. Zéro zone grise.
• 100+ promoteurs partenaires — Emaar, DAMAC, Ellington, Binghatti, Sobha, Meraas et bien d’autres. Accès à l’intégralité du marché, off-plan et livré.
• Équipe 100% francophone — Bureaux à Business Bay, ouverts 6j/7. Un interlocuteur dédié qui parle votre langue.
• Achat 100% à distance — La majorité de nos clients achètent depuis la France sans se déplacer. Visites virtuelles, signature à distance, transferts sécurisés.
• Service complet de A à Z — Achat, Golden Visa, ouverture de compte, gestion locative — un seul interlocuteur pour tout.
• Conseil indépendant — Nous ne représentons pas un promoteur en particulier. Notre rôle est de vous orienter vers le meilleur choix selon VOTRE situation.

Acheter à Dubaï depuis la France — c’est simple

Vous n’avez pas besoin d’être résident ni de vous déplacer pour acheter un bien à Dubaï. Voici comment ça se passe concrètement :

1. Premier échange par téléphone ou visio — Nous comprenons votre projet et vos contraintes.
2. Envoi d’une sélection personnalisée — Fiches détaillées, plans, photos, données marché.
3. Visites virtuelles en direct — Notre agent se déplace sur place et vous fait visiter en vidéo.
4. Réservation et paiement — Virement international depuis votre banque française, suisse ou belge. Nous vous guidons sur les montants et les échéances.
5. Enregistrement DLD + Title Deed — Tout se fait par procuration si nécessaire. Vous recevez votre titre de propriété.
6. Mise en gestion — Dès la livraison, notre équipe prend en charge la location et la gestion de votre bien.

Résultat : vous êtes propriétaire à Dubaï sans avoir quitté votre salon. Et votre bien génère des revenus dès le premier mois.

Les quartiers les plus demandés par nos clients

Notre équipe intervient sur l’ensemble de Dubaï. Voici les quartiers préférés de nos clients francophones :

• Downtown Dubai — Le cœur de Dubaï. Burj Khalifa, Dubai Mall, adresse prestige.
• Business Bay — Notre quartier #1. Central, moderne, forte demande locative et excellent potentiel.
• JVC (Jumeirah Village Circle) — Budget accessible, idéal premier investissement. Communautés familiales.
• Arjan — Nouveau quartier en plein essor, prix attractifs, fort potentiel de plus-value.
• Dubai Hills Estate — Le quartier premium : golf, parcs, écoles internationales.
• Dubai Creek Harbour — Le Downtown de demain, développé par Emaar. Vue Creek Tower.
• DAMAC Hills — Villas et townhouses, golf course, communauté familiale prisée.
• Al Furjan — Quartier résidentiel connecté au métro, familles et jeunes couples.
• Palm Jumeirah — Luxe absolu, plage privée, villas et penthouses iconiques.

👉 Découvrez notre guide complet des quartiers de Dubaï.

FAQ — Achat immobilier à Dubaï

Peut-on acheter un bien à Dubaï en tant qu’étranger ?

Oui. Depuis 2002, les étrangers peuvent acquérir des biens en pleine propriété (freehold) dans plus de 50 zones désignées à Dubaï. Aucune restriction de nationalité.

Quel budget minimum pour acheter à Dubaï ?

Les studios off-plan démarrent autour de 450 000 – 600 000 AED (~115 000 – 150 000 €) dans des quartiers comme JVC ou Arjan. En bien livré, comptez à partir de 700 000 AED pour un studio à Business Bay ou Dubai Marina.

Comment financer un achat ?

Trois options : paiement comptant, crédit bancaire (jusqu’à 75% pour les résidents, 50% pour les non-résidents), ou plan de paiement promoteur en off-plan (20% d’apport, solde échelonné sur 3-5 ans sans intérêt).

Quels sont les frais à prévoir ?

Environ 6-7% du prix d’achat : 4% DLD (Dubai Land Department), 2% commission agence, ~4 000 AED de frais administratifs (trustee, NOC).

Peut-on acheter à distance depuis la France ?

Oui, c’est courant chez nous. Visites virtuelles, signature à distance, transferts internationaux accompagnés. Vous n’avez pas besoin de vous déplacer.

Faut-il un visa pour acheter ?

Non. Vous pouvez acheter avec un simple passeport. L’achat peut ouvrir droit au Golden Visa 10 ans si l’investissement dépasse 2 millions AED.