Greenz: GREENZ | L’Élite Résidentielle au Cœur d’une Oasis Urbaine

Découvrez la toute première communauté fermée exclusive de maisons de ville et de villas.

Nichée au cœur d’une nature luxuriante où plus de 30 000 arbres dessinent un cadre de vie éco-responsable unique, GREENZ redéfinit le luxe suburbain à Dubaï. Une adresse prestigieuse où le raffinement des intérieurs italiens Dolce Vita rencontre l’exclusivité d’une vie de quartier privée.

Une Localisation Stratégique & Connectée

Située à Al Rowaiyah First (Dubailand), GREENZ profite d’un emplacement à forte valeur ajoutée patrimoniale, adjacent à Dubai International Academic City et à proximité immédiate de Dubai Silicon Oasis.

• 1 minute de la Emirates Road (E611).
• 2 minutes de la Dubai-Al Ain Road.
• 5 minutes de la future ligne de métro (Blue Line), garantissant une explosion de la plus-value d’ici la livraison.

Collection Exclusive : Les Unités Disponibles

Chaque résidence est livrée entièrement meublée et équipée avec des finitions haut de gamme, complétée par une chambre de bonne (maid’s room) et 2 places de parking privées.

• Townhouses 3 Chambres + Maid
  • Spacieuses et lumineuses (G+1) • À partir de 223 m² (2 400 sq.ft)
  • Prix de départ : 3 500 000 AED
• Townhouses 4 Chambres + Maid (Standard & Premium)
  • Élégance sur 3 niveaux (G+2) • À partir de 255 m² (2 750 sq.ft)
  • Le plus exclusif : Ascenseur privé inclus dans la version Premium.
  • Prix de départ : 4 200 000 AED
• Twin Villas 5 Chambres (Corner Units)
  • Le sommet du prestige • Jusqu’à 367 m² (3 950 sq.ft)
  • Prestations : Ascenseur privé et jardin paysager suspendu sur le toit (Sky Roof Garden).
  • Prix de départ : 5 000 000 AED

Un Plan de Paiement Révolutionnaire (70/30)

Danube transpose son modèle financier à succès sur le segment des villas pour vous offrir un effet de levier exceptionnel :

• 10% à la réservation pour sécuriser votre unité.
• 60% durant la construction, étalés à raison de 1% par mois.
• 30% restants seulement à la livraison (Handover Q4 2029).

Pourquoi Investir à GREENZ dès Aujourd’hui ?

1. Un Effet de Levier Unique sur le Marché : Payer une villa ou une townhouse à hauteur de 1% par mois est une opportunité rarissime à Dubaï, habituellement réservée aux appartements.
2. Éligibilité Immédiate au Golden Visa : Avec un ticket d’entrée dès 3,5M AED, cet investissement vous octroie, à vous et votre famille, le Visa Doré de 10 ans aux Émirats.
3. Une Demande Locative Structurelle et Captive : Située à côté d’un pôle regroupant 27 universités internationales et plus de 100 000 résidents, la communauté répond à un besoin critique de logements premium pour les cadres, professeurs et entrepreneurs de la zone.
4. Le Prêt-à-Louer Premium : Livrées 100% meublées par Dolce Vita, ces maisons capteront une prime de loyer estimée 15% supérieure aux biens vides du secteur (Loyers prévisionnels dès 180 000 AED/an pour les 3BR).