Budget: De à

Description

UNE VIE LUXUEUSE EN BORD DE MER

The Address Beach Residences, qui vient d’être inauguré, est une occasion unique d’acheter des appartements résidentiels et des appartements avec services en pleine propriété dans l’un des endroits les plus prestigieux de Dubaï, sur ce qui sera la dernière parcelle disponible à être construite sur Jumeirah Beach Walk, dans Dubai Marina.

Composé d’un hôtel de luxe dans un bâtiment de 74 étages et d’un complexe résidentiel dans l’autre de la même hauteur de 290 mètres, il disposera de 100 mètres de plage privée, de trois piscines et d’une gamme de restaurants et de bars.

Promotion de deux ans d'exonération des frais de service sur les appartements avec services d'une chambre (Marina View)

Lancement du programme de location - Promotion limitée jusqu'au 31/10/2021.

PROMOTION EN COURS ⇑

Programme de location ABR :

Avec le lancement du programme de location ABR, les clients peuvent acheter les derniers appartements avec services d’une chambre en tant qu’investissements clés en main:

La location et le service des appartements sont entièrement gérés par Address.

Dans le cadre d’une promotion spéciale visant à améliorer le retour sur investissement pour les nouveaux acheteurs, une exonération des frais de service pendant deux ans est proposée pour les types d’unités S1A, S1C, S1D et S1F dont l’EOI a été signée et le dépôt de réservation payé entre le 05/09/2021 et le 31/10/2021.

L’exonération des frais de service est soumise à la condition que le client effectue son paiement dans les délais contractuels.

 

Comment ça marche ?

Le propriétaire remplit et signe le contrat de programme de location avec Address Beach Residences LLC (“opérateur”) et soumet tous les documents nécessaires.

L’opérateur approuve l’inscription de la résidence au programme de location et donne son avis sur le niveau de location approprié, commercialise la résidence, recherche des locataires potentiels, effectue des visites et génère des offres pour le propriétaire.

Le propriétaire sélectionne et confirme l’offre (y compris le loyer, la durée, le paiement et le profil du locataire). L’opérateur envoie la confirmation de réservation et le contrat de location au locataire.

L’Opérateur fournit les services de location et de gestion, y compris la signature du contrat de location avec le locataire, l’encaissement et le paiement des loyers. le locataire, la collecte et le versement des loyers, les procédures d’arrivée et de départ, les inventaires, la gestion au jour le jour des locataires, etc. les inventaires, la gestion de l’interaction quotidienne avec le locataire et la préparation de la Résidence pour une nouvelle location.

UN EMPLACEMENT UNIQUE !

Drapée par le golfe Persique d’un côté et par le paysage urbain avant-gardiste de Dubaï de l’autre, Jumeirah Beach Residences (JBR) est un paradis pour les connaisseurs du luxe en bord de mer du monde entier. Sa réputation actuelle de première destination de villégiature de Dubaï est précédée d’une histoire remarquable, celle d’un des principaux centres de commerce, de plongée perlière et de pêche le long de la côte du Golfe.

Des vues imprenables sur les rivages baignés de soleil s’offrent à vous depuis un éventail exceptionnel de restaurants, de spas et de lieux de divertissement de classe internationale sur le littoral pittoresque. La connectivité parfaite avec plusieurs des attractions et des centres commerciaux les plus emblématiques de la ville, de la marina de Dubaï au centre-ville de Dubaï, renforce l’attrait de la résidence Jumeirah Beach auprès des résidents et des voyageurs qui ne souhaitent rien de moins que l’exceptionnel, que ce soit pour les affaires ou les loisirs.

  • à quelques minutes de la plage de Marina Beach
  • à 5 minutes de la promenade The Walk at JBR
  • à 10 minutes du temple sikh Gurunanak Darbar
  • à 10 minutes du parc aquatique Aquaventure
  •  L’aéroport international Al Maktoum, le plus proche, est implanté à 15 minutes

 

Détails du programme clé :

– Loyer
– Taxe de tourisme (selon le nombre de chambres)
– Taxe municipale (7%)
– TVA (5%)
– Nettoyage de printemps (tous les 6 mois)
– Dépôt de garantie (remboursable à la fin de la location)

Un dépôt de location au moment de la conclusion du contrat de programme de location (solde remboursable à l’expiration ou à la résiliation de l’accord) :
– Une chambre à coucher : 7 500 AED
– Deux chambres à coucher : 10 000 AED
– Trois chambres à coucher : 12 500 AED
– Quatre chambres à coucher : 15 000 AED
– Cinq chambres à coucher : 17 500 AED

Le calendrier des paiements est convenu avec le locataire. Le paiement net sera crédité sur le compte bancaire du Propriétaire dans les 30 jours à compter de la réception du montant de la location par le locataire.

Le Propriétaire a le droit d’occuper la Résidence sans limitations, à condition qu’un Locataire n’ait pas été sélectionné par l’Opérateur et/ou qu’aucun Contrat de Location n’ait été émis conformément au Contrat de Programme de Location. l’Opérateur et / ou qu’aucun contrat de location n’ait été émis conformément au Contrat du programme de location.

Le contrat est ouvert et peut être résilié par le propriétaire et l’opérateur avec un préavis écrit de 14 jours, sans pénalité, sous réserve des conditions énoncées dans le contrat. préavis écrit de 14 jours et sans pénalité, sous réserve des conditions énoncées dans l’accord et tant qu’il n’y a pas de contrat de location en vigueur. tant qu’il n’y a pas de contrat de location en vigueur.

location 6 mois (sous réserve de révision en fonction des conditions du marché et de la performance du programme de location, à la seule discrétion de l’opérateur).

Pendant la durée du contrat, le Propriétaire accorde à l’Opérateur le droit exclusif de louer, gérer et contrôler la Résidence. Résidence, y compris la remise de toutes les clés, étiquettes de sécurité, manuels, et renonce au droit du Propriétaire d’utiliser les loisirs et les installations des appartements avec services.

478 Appartements résidentiels :

Avec le lancement du programme de location ABR, les clients peuvent acheter les derniers appartements avec services d’une chambre à coucher en tant qu’investissements clés en main:

Pour les connaisseurs du luxe qui désirent une résidence exquise en bord de mer, au confluent d’une beauté naturelle impressionnante et d’un luxe contemporain, The Beach Residences by Address, est à la hauteur de l’événement avec une gamme spectaculaire de 478 appartements résidentiels. Plongez dans l’esprit de “La Dolce Vita” avec des intérieurs d’avant-garde qui reflètent l’éclat du paysage urbain environnant et un accès illimité à une variété unique de commodités, y compris un accès direct à la plage, une piscine située au Podium L1 et un gymnase ultramoderne situé au Podium L1.

De 59 m² à 80 m².
Occupation maximale : deux adultes et un enfant de moins de 12 ans
Salle de bain attenante dans chaque chambre
Penderies encastrées dans chaque chambre
Meubles de cuisine avec plan de travail, hotte, évier et mitigeur.
Une place de parking pour chaque résidence

De 107 m² à 184 m².
Occupation maximale : quatre adultes et un enfant de moins de 12 ans ou trois adultes et deux enfants de moins de 12 ans.
Salle de bain attenante dans chaque chambre
Penderies encastrées dans chaque chambre
Meubles de cuisine avec plan de travail, hotte, évier et mitigeur.
Une place de parking pour chaque résidence

De 176 m² à 256 m².
Occupation maximale : six adultes et un enfant de moins de 12 ans ou cinq adultes et deux enfants de moins de 12 ans.
Salle de bain attenante dans chaque chambre
Penderies encastrées dans chaque chambre
Meubles de cuisine avec plan de travail, hotte, évier et mitigeur.
Deux places de parking pour chaque résidence

241m²
Occupation maximale : huit adultes et un enfant de moins de 12 ans ou sept adultes et deux enfants de moins de 12 ans.
Salle de bain attenante dans chaque chambre
Penderies encastrées dans chaque chambre
Meubles de cuisine avec plan de travail, hotte, évier et mitigeur.
Deux places de parking pour chaque résidence

399 mètres carrés
Occupation maximale : dix adultes et un enfant de moins de 12 ans ou neuf adultes et deux enfants de moins de 12 ans.
Salle de bain attenante dans chaque chambre
Penderies encastrées dans chaque chambre
Meubles de cuisine avec plan de travail, hotte, évier et mitigeur.
Deux places de parking pour chaque résidence

Promotion de deux ans d'exonération des frais de service sur les appartements avec services d'une chambre (Marina View)

Lancement du programme de location - Promotion limitée jusqu'au 31/10/2021.

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Adresse

  • Ville: Dubai
  • Etat / Pays: Dubai
  • Quartier: Jumeirah Beach Residence
  • Pays: Emirats Arabes Unis

Détail

Mis à jour le septembre 15, 2021 à 10:49

  • Prix: 2.032.000AED
  • Type de bien: Appartement, Résidence, Serviced apartment
  • Statut: Location, Neuf, Résidence, Vente

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Dubai Immobilier
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    PROPRIÉTÉ PRÉCÉDENTE

    La Rosa @ Villanova

    PROPRIETE SUIVANTE

    Marquise Square Tower @ Burj Khalifa District

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