AT85 Residences: AT85 RESIDENCES – LIFESTYLE CONTEMPORAIN & INVESTISSEMENT STRATEGIQUE A WASL GATE, DUBAI

✨ Un développement résidentiel moderne conçu pour offrir un équilibre parfait entre design architectural, confort quotidien et opportunité d’investissement à fort potentiel, au cœur de l’une des communautés les plus dynamiques et connectées de Dubaï.

AT85 Residences est un projet signature développé par Scope Properties, la branche immobilière de Scope Investment, reconnue pour son approche axée sur l’exécution, la qualité de construction et la création de valeur durable. Inspiré par l’élément chimique Astatine (élément 85), le projet incarne précision, équilibre et fonctionnalité à travers une architecture contemporaine pensée pour la vie moderne.

Vision du Projet – AT85 Residences

Le projet a été conçu autour de principes essentiels :

Un lifestyle urbain moderne et connecté
⚖️ Une architecture basée sur la précision et l’équilibre des espaces
Une communauté résidentielle conviviale et walkable
✨ Des intérieurs fonctionnels avec finitions premium
Une accessibilité directe au métro et aux grands axes de Dubaï
Un actif immobilier attractif pour investisseurs et utilisateurs finaux

Le développement comprend 261 résidences réparties sur une structure G + Podium + 6 étages, offrant un environnement résidentiel à taille humaine et parfaitement maîtrisé.

Localisation – Wasl Gate, Jebel Ali

Situé le long de Sheikh Zayed Road (E11), AT85 Residences bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de Wasl Gate, une communauté mixte en pleine expansion combinant résidentiel, retail et lifestyle.

Temps de trajet approximatifs :

• Station Energy Metro — à quelques pas
• Ibn Battuta Mall — 5 minutes
• Expo City Dubai — 10 minutes
• Dubai Marina — 15 minutes
• Al Maktoum International Airport — 20 minutes

La communauté propose un cadre de vie complet avec Festival Plaza (IKEA), espaces verts, pistes sportives, écoles, crèches, restaurants et services médicaux.

Concept Résidentiel & Architecture

AT85 Residences adopte une architecture contemporaine caractérisée par :

• Façades modernes combinant pierre, bois et métal texturé
• Grandes baies vitrées pleine hauteur favorisant la lumière naturelle
• Design équilibré mettant l’accent sur la fonctionnalité quotidienne

Les intérieurs privilégient la clarté spatiale et la qualité des matériaux :

• Finitions en marbre et éléments boisés
• Détails décoratifs en mosaïque
• Séparation fluide entre espaces de vie et zones privées
• Plans optimisés pour un confort résidentiel durable

Typologies de Résidences

Une offre résidentielle diversifiée adaptée aux investisseurs et familles :

• Studios — 352 à 416 sq.ft — à partir de 650 000 AED
• Appartements 1 chambre — 696 à 1 225 sq.ft — à partir de 1 100 000 AED
• Appartements 2 chambres — 1 209 à 1 908 sq.ft — à partir de 1 600 000 AED
• Villas podium 3 chambres — à partir de 3 100 000 AED
• Townhouses 3 chambres avec jardins privés — à partir de 3 000 000 AED

Équipements & Lifestyle

Un environnement résidentiel complet conçu pour le bien-être quotidien :

Cour centrale paysagée avec piscine circulaire
Espaces verts et zones de détente avec pergolas
️ Health & Fitness Club
Studio de yoga
Rooftop gym & rooftop lounge
Aires de jeux pour enfants
Piscine résidentielle
Salons résidents
Sécurité 24/7 et gestion communautaire professionnelle

Plan de Paiement

Plan attractif et accessible :

• 40 % pendant la construction
• 60 % à la livraison
Livraison prévue : T2 2028

EOI :
• 37 000 AED (Studios, 1 & 2 chambres)
• 100 000 AED (Villas & Townhouses)

Pourquoi Investir dans AT85 Residences ?

✔ Emplacement stratégique sur Sheikh Zayed Road
✔ Accès direct au métro — critère clé pour la location
✔ Rendements locatifs moyens autour de 8,9 % dans la zone
✔ Forte croissance des transactions immobilières à Wasl Gate
✔ Quartier freehold en plein développement
✔ Proximité des hubs économiques majeurs (JAFZA, Expo City, Dubai Marina)
✔ Projet à taille humaine favorisant la valorisation à long terme

AT85 Residences représente une opportunité d’investissement équilibrée combinant connectivité, qualité de construction et potentiel locatif solide dans l’un des corridors de croissance les plus prometteurs de Dubaï.