- À partir de AED 1,095,000
Description
AYA Beachfront Residences by Deyaar à Umm Al Quwain
AYA Beachfront Residences est une résidence premium signée Deyaar, située à Al Khor Waterfront, Umm Al Quwain. Le projet vise un positionnement bord de mer rare : accès plage, promenade, vues dégagées, yacht club à proximité et une offre résidentielle allant des appartements aux duplex Beach Homes, penthouses et Sky Villas.
Pour un acheteur francophone, AYA représente surtout une alternative waterfront plus accessible que certaines zones prime de Dubai ou de Ras Al Khaimah, avec un ticket d’entrée plus doux et un plan de paiement récent incluant une partie post-handover sur certaines unités.
Recevoir les prix et disponibilités AYA Beachfront →
Prix et conditions actuelles
Prix indicatif : à partir de 1 095 000 AED, selon typologie, étage, vue et disponibilité.
Offre communiquée sur les appartements de 2 chambres et plus : plan de paiement plus flexible avec 30% après la remise des clés.
- À la réservation : 5%
- 31 août 2026 : 5%
- 31 décembre 2026 : 10%
- 31 août 2027 : 10%
- À la livraison / 31 décembre 2027 : 40%
- Après la livraison : 30% sur 30 mois
Soit 30% pendant la construction, 40% à la remise des clés et 30% post-handover. Conditions sous réserve de disponibilité, d’éligibilité de l’unité et de confirmation finale du promoteur.
Informations clés du projet
- Promoteur : Deyaar
- Localisation : Al Khor Waterfront, Umm Al Quwain
- Type : appartements, duplex Beach Homes, penthouses et Sky Villas
- Statut : pleine propriété
- Livraison prévue : décembre 2027
- Nombre d’unités : 442 résidences
- Configuration : sous-sol + rez-de-chaussée + 8 étages + rooftop
- Terrain : environ 147 000 sqft
- Espaces commodités : environ 37 700 sqft
Typologies disponibles
- 1 chambre : environ 678 sqft
- 2 chambres : environ 1 195 sqft
- 3 chambres : environ 1 905 sqft
- Duplex Beach Homes : environ 4 704 à 5 102 sqft, avec piscine privée et accès plage
- Sky Collection : penthouses et Sky Villas sur de très grandes surfaces
Les surfaces, prix et disponibilités varient selon l’étage, la vue, le plan et la catégorie d’unité. Notre équipe peut vérifier la grille promoteur et identifier les unités les plus cohérentes selon votre budget.
Pourquoi considérer AYA Beachfront Residences ?
1. Un positionnement beachfront rare
AYA se distingue par son accès direct à la plage privée, à la promenade et au UAQ Yacht Club. Le projet parle à des acheteurs qui recherchent davantage de calme, de bord de mer et de lifestyle résidentiel qu’une tour urbaine classique.
2. Une alternative waterfront plus accessible
Umm Al Quwain attire progressivement l’attention grâce à ses zones côtières et à sa proximité avec Al Marjan Island. Pour certains profils, le projet permet une exposition waterfront sans payer les prix les plus élevés de Dubai.
3. Une offre résidentielle complète
Le projet combine appartements, grandes résidences, duplex Beach Homes, penthouses et Sky Villas. Cette diversité permet de cibler plusieurs usages : résidence secondaire, achat patrimonial, investissement locatif longue durée ou bien lifestyle familial.
4. Des équipements orientés bien-être
AYA annonce piscines à débordement, jacuzzi, fitness club, studio de yoga, wellness center, hammam, sauna, cinéma intérieur et extérieur, aires de jeux, beach café, conciergerie 24h/24, voiturier et parking sécurisé.
Temps de trajet indicatifs
- Dubai International Airport : environ 40 minutes
- Al Marjan Island : environ 20 minutes
- Mangroves d’Al Khor : à proximité
- Écoles, cliniques et resorts : accès rapide selon la zone
🎯 Notre avis
AYA Beachfront est intéressant pour un investisseur qui cherche un actif waterfront plus lifestyle, avec un ticket d’entrée inférieur aux zones côtières les plus chères et un calendrier de paiement allégé après livraison. Le point de vigilance sera de comparer précisément le prix au sqft, la vue, la typologie et la liquidité potentielle à la revente.
Caractéristiques
Details
Mis à jour le mai 7, 2026 à 9:15 am- Prix À partir de AED 1,095,000
- Surface 678-5102 sqft
- Chambres 1, 2, 3, duplex, penthouses, Sky Villas
- Type de bien Appartement, Résidence
- Statut de propriété Résidence
Contact Information
- Dubai Immobilier
- Deyaar
Demande d'information
Propriétés simillaires
Pantheon Al Wasl Gate Dubai — Emplacement stratégique dès 499 900 AED
- À partir de AED 499,900
DWTN Residences by Deyaar — Business Bay | Plan de paiement 2026
- Dubai Immobilier
Contact me
- Dubai Immobilier
- +971 (0) 55 611 9207
- Deyaar
- +971 (0) 55 611 9207
