Regalia by Deyaar — Business Bay | Achat / Vente, location et gestion 2026

Regalia by Deyaar à Business Bay — résidence livrée, vues skyline et forte demande locative

Regalia by Deyaar fait partie des nouvelles adresses résidentielles les plus visibles de Business Bay. La tour est désormais livrée, avec les transferts d’unités en cours : c’est le moment où le projet passe de promesse off-plan à un actif concret, visitable, louable et revendable.

Avec ses étages élevés, ses vues sur Business Bay, le Creek, le lagon et MBR City selon les unités, Regalia s’adresse autant aux investisseurs qui cherchent un bien liquide qu’aux résidents qui veulent vivre près de Downtown Dubai sans payer les prix de Downtown.

Pourquoi Regalia donne envie d’y vivre

Regalia combine trois qualités recherchées à Dubai : une adresse centrale, une vraie vie de résidence et des appartements modernes. On est à quelques minutes de Downtown Dubai, du Dubai Mall, de DIFC et des accès Sheikh Zayed Road / Al Khail Road. Pour un locataire, c’est un emplacement pratique au quotidien. Pour un propriétaire, c’est exactement le type d’adresse qui reste demandé dans les cycles de marché.

• Business Bay : quartier central, dynamique, très recherché par les cadres, entrepreneurs et expatriés.
• Vues : selon l’unité, vues sur le Creek, MBR City, le lagon ou la skyline.
• Vie de résidence : piscine, espaces fitness, wellness, lounge, espaces famille et services de sécurité.
• Produit neuf livré : possibilité de visiter, louer ou revendre avec une base de prix plus lisible qu’en phase off-plan.

Typologies disponibles à Regalia

Le projet propose une gamme large, ce qui permet de répondre à plusieurs stratégies : studio compact pour rendement, 1 chambre liquide pour revente/location, 2 chambres pour familles ou profils premium, et penthouses pour une clientèle patrimoniale.

Fourchettes indicatives basées sur les unités visibles sur notre site, les portails immobiliers et les transactions récentes disponibles publiquement. L’étage, la vue, l’ameublement, la surface exacte et le calendrier de transfert peuvent modifier fortement le prix.

Point marché : combien ça se vend et combien ça se loue ?

La livraison change la lecture du marché : les acheteurs ne comparent plus seulement un plan de paiement, ils comparent une vue, un étage, une qualité de finition et une disponibilité réelle. Sur les portails, les studios et 1 chambre concentrent la demande la plus liquide.

• Vente studio : les annonces récentes se situent généralement autour de 850 000 à 1 000 000 AED selon surface et vue.
• Vente 1 chambre : la plupart des unités visibles se positionnent autour de 1,35 à 1,55 M AED, avec prime pour étage élevé et vue Creek/MBR.
• Location 1 chambre : estimation à affiner unité par unité, généralement attractive pour les cadres travaillant à Business Bay, Downtown ou DIFC.
• Location 2 chambres : les premières annonces de marché montrent des loyers autour de 220 000 AED/an pour des unités neuves d’environ 1 255 sqft.

Notre sélection actuelle à Regalia

Nous avons déjà plusieurs unités identifiées à Regalia. Plutôt que de publier une liste figée, nous vous invitons à nous contacter pour recevoir les disponibilités à jour — certaines unités peuvent être en cours de transfert ou réservées rapidement.

Pour investir : ce qu’il faut regarder avant d’acheter

À Regalia, deux unités de même typologie peuvent avoir des valeurs très différentes. Avant d’acheter, nous analysons la vue, l’étage, la taille exacte, la concurrence sur les portails, le loyer probable, les charges et le prix de sortie possible dans 12 à 24 mois.

• Pour rendement : studio ou 1 chambre bien placé, facile à louer en longue durée.
• Pour plus-value : unité avec vue, étage élevé ou layout rare.
• Pour y habiter : privilégier le confort, la luminosité, la vue et la facilité d’accès au parking/ascenseurs.
• Pour revendre : positionner le prix en fonction des unités réellement comparables, pas seulement du prix souhaité.

Vous êtes propriétaire à Regalia ?

La phase de livraison est le bon moment pour prendre les bonnes décisions : louer rapidement, meubler intelligemment, vendre au bon prix ou attendre que le marché absorbe les premières unités. Notre rôle est de vous donner une estimation réaliste, puis de vous accompagner dans l’exécution.