The Raw – Imtiaz: Un sanctuaire exclusif : découvrez The Raw par Imtiaz.

Concept urbain unique | Entièrement meublé | À deux pas du métro | ROI élevé

Bienvenue dans l’écosystème de vie ultime de Dubaï — un nouveau développement mixte ultra-moderne qui redéfinit les règles de la vie urbaine contemporaine sur Sheikh Zayed Road.

Conçu pour les créateurs, entrepreneurs et professionnels tournés vers l’avenir, ce monument architectural fusionne harmonieusement des résidences de luxe entièrement meublées, des espaces de coworking flexibles et des pôles commerciaux haut de gamme. Stratégiquement positionné dans un corridor à forte croissance, il représente une opportunité clé en main inégalée pour les résidents et les investisseurs avisés.

Spécifications de la propriété & typologies :

• Options disponibles : Studios élégants, suites 1 chambre et spacieux appartements 2 et 3 chambres.
• Luxe clé en main : Toutes les unités sont livrées 100 % entièrement meublées et équipées avec des appareils haut de gamme et des aménagements intérieurs sur mesure.
• Habitat intelligent : Domotique de pointe entièrement intégrée (système Smart Home).
• Philosophie de design : Esthétique minimaliste haut de gamme mêlant textures brutes, tons organiques chaleureux et vastes baies vitrées du sol au plafond.

Plan de paiement post-livraison imbattable :

• Entrée flexible : Versements attractifs répartis pendant la phase de construction.
• Effet de levier post-livraison : 40 % de la valeur totale est payable sur 3 ans (36 mois) après l’emménagement — laissez vos futurs revenus locatifs financer votre bien !
• Achèvement estimé : T1 2029.

Infrastructure de travail de nouvelle génération

• Prix de départ : Bureaux disponibles à partir de AED 1,2 million.
• Tailles des unités : Plans privés dès 700 sq. ft. (env. 65 m²).
• Prix au sq. ft. : Positionné agressivement sous AED 1 800 / sq. ft., offrant une valeur très compétitive pour des locaux commerciaux neufs directement sur Sheikh Zayed Road.
• Au pied d’une station de métro
• Infrastructure de pointe, incluant des zones de coworking modernes et un studio podcast professionnel
• Répond directement à la pénurie critique d’espaces commerciaux à Dubaï, visant un rendement locatif exceptionnel d’environ 15 % pour une livraison prévue au T1 2029.

‍♂️ Équipements de nouvelle génération (The District Hub) :

• Espaces créatifs : Studios d’enregistrement podcast professionnels intégrés, salles de réunion et larges espaces de coworking.
• Bien-être & récupération : Piscine à débordement sur le toit, salle de sport professionnelle, pods de sieste en apesanteur et zones dédiées de récupération par bain froid.
• Loisirs & divertissement : Cinémas privés intérieurs et extérieurs, bibliothèque communautaire sélectionnée et rooftop sky lounge.
• Commodité : Cafés d’artisans au rez-de-chaussée, boutiques premium et conciergerie/sécurité 24/7.

Emplacement hyper-connecté :

• Accès métro direct : Situé à quelques pas de la station de la ligne rouge, offrant une connectivité sans voiture fluide à travers Dubaï.
• Transit prime : Positionné directement sur Sheikh Zayed Road, au cœur de la zone d’expansion Downtown Jebel Ali.
• Proximité imbattable : À seulement 10 minutes d’Expo City Dubai et à quelques minutes de Dubai Marina, Palm Jebel Ali et de l’aéroport international Al Maktoum.