Opportunité Rare : Villa del Garda, l’adresse boutique exclusive de Dubai Islands

Découvrez l’incarnation absolue du luxe côtier sur Dubai Islands. Conçue pour une élite en quête de confidentialité et de perfection, la Villa del Garda est une résidence boutique exclusive (G+7) offrant une expérience de vie comparable à celle d’un hôtel 7 étoiles.

Entièrement meublés et équipés avec des matériaux nobles et des signatures de designers européens de renom (Tom Dixon, Antonio Lupi, SMEG), ces appartements et duplex représentent le summum du raffinement contemporain face à la mer.

📍 Une Localisation Stratégique & Exclusive

• Front de Mer Premier Rang : Positionnement ultra-privilégié face à la marina privée, au futur Yacht Club et à une promenade piétonne exclusive.
• Le Nouveau Hub du Luxe : Situé sur les emblématiques Dubai Islands (Island A), le projet s’inscrit au cœur du plan de développement Nakheel Vision 2040.
• Connectivité Parfaite : À seulement 20 minutes de l’Aéroport International de Dubaï (DXB) et un accès direct et rapide au centre-ville via l’Infinity Bridge.

👑 Des Prestations Ultra-Exclusives (L’Expérience 7 Étoiles)

• Mobilité Privée : Une Rolls-Royce avec chauffeur, des voitures de golf et un bateau à moteur Riva avec capitaine privé sont à la disposition exclusive des résidents.
• Bien-être & Loisirs : Plage privée, Beach Club, piscine à débordement géante, bains de glace (Ice Baths), studios de yoga, sauna et hammam.
• Services Conciergerie : Restaurant et café signature, service de ménage (housekeeping) et voiturier 24/7.

📐 Collection d’Unités : Surfaces & Grille Tarifaire

Chaque propriété est livrée entièrement meublée avec des configurations d’exception. Certaines unités intègrent une piscine privée sur la terrasse.

• 1 BEDROOM
  • Surfaces : De 605 Sq.Ft à 2 768 Sq.Ft
  • Prix : À partir de 2 661 000 AED jusqu’à 3 963 000 AED
• 2 BEDROOM
  • Surfaces : De 952 Sq.Ft à 2 662 Sq.Ft
  • Prix : À partir de 4 124 000 AED jusqu’à 7 943 000 AED
• 2 BEDROOM DUPLEX
  • Surfaces : De 2 111 Sq.Ft à 2 333 Sq.Ft
  • Prix : À partir de 7 390 000 AED jusqu’à 8 167 000 AED
• 3 BEDROOM
  • Surfaces : De 1 852 Sq.Ft à 4 357 Sq.Ft
  • Prix : À partir de 7,932,000 AED jusqu’à 18 777 000 AED
• 4 BEDROOM DUPLEX
  • Surfaces : 2 895 Sq.Ft
  • Prix : À partir de 11 581 000 AED
• 5 BEDROOM
  • Surfaces : De 8 114 Sq.Ft à 9 121 Sq.Ft
  • Prix : À partir de 40 569 000 AED jusqu’à 45 605 000 AED

💳 Un Plan de Paiement Fluide & Attractif

• 20% à la réservation (Down Payment) + 4% de frais de DLD
• 15% durant la phase de construction
• 65% à la remise des clés (Handover prévu Q4 2027 / Q1 2028)

📊 Pourquoi Investir à la Villa del Garda ?

1. Rareté et Faible Densité : Contrairement aux gratte-ciels massifs de Dubaï, ce format “Boutique” de seulement 7 étages garantit une intimité totale, un facteur ultra-recherché qui soutient la valeur locative à la hausse.
2. Potentiel de Plus-value Massif : Investir sur les Dubai Islands aujourd’hui, c’est acheter au tout début d’une zone en pleine explosion. Les perspectives de plus-value à la livraison sont estimées entre 10% et 20%.
3. Rendement Locatif (ROI) Supérieur : Grâce aux services hôteliers haut de gamme et à la demande locative pour les séjours de prestige en bord de mer, les rendements nets attendus se situent entre 8% et 10% par an.
4. Prêt à Louer / Prêt à Vivre : Le concept Fully Furnished supprime la gestion des travaux et de l’ameublement. Votre actif est productif dès le premier jour de la remise des clés.