Dubaï lance un programme révolutionnaire pour faciliter l’achat immobilier pour les primo-accédants résidents. Ce guide explore les incitations exclusives offertes par ce programme, conçu pour permettre aux résidents de devenir propriétaires plus facilement.
Un programme inédit pour un premier achat immobilier pour les primo-accédants à Dubaï
Introduit le 2 juillet 2025 par le Dubai Land Department (DLD) en partenariat avec le Department of Economy and Tourism (DET), le programme pour primo-accédants Dubaï vise à encourager l’achat immobilier pour les primo-accédants à Dubaï.
Ce programme s’adresse aux résidents des Émirats arabes unis âgés de 18 ans et plus, ne possédant pas encore de propriété en freehold à Dubaï, et cible des biens d’une valeur maximale de 5 millions AED (environ 1,16 million EUR).
Les avantages clés pour les primo-accédants
Le programme offre des incitations attractives pour simplifier l’achat immobilier pour les primo-accédants à Dubaï :
- Accès prioritaire aux nouveaux projets : Les primo-accédants peuvent réserver des unités dans les lancements immobiliers des promoteurs partenaires comme Emaar, Nakheel, Damac, et Binghatti avant leur mise sur le marché.
- Tarifs réduits : Des prix préférentiels sont proposés sur des biens réservés exclusivement pour ce programme.
- Plans de paiement flexibles : Les frais d’enregistrement peuvent être payés sans intérêt via carte de crédit ou banque.
- Prêts hypothécaires adaptés : Cinq grandes banques (Emirates NBD, Emirates Islamic, Dubai Islamic Bank, Commercial Bank of Dubai, Mashreq) proposent des solutions de financement sur mesure.
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Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï dès maintenant ?
Dubaï attire chaque mois environ 10 000 nouveaux investisseurs immobiliers, selon le DLD, et ce programme ambitionne d’accroître ce chiffre. Avec des prix immobiliers plus compétitifs que dans des villes comme New York, Londres ou Hong Kong, acheter sa première propriété à Dubaï représente une opportunité financière stratégique. Voici pourquoi :
- Croissance économique soutenue : Dubaï vise à doubler son économie d’ici 2033 via l’Agenda Économique D33.
- Stabilité et bonheur : Selon Hadi Badri, CEO de la Dubai Economic Development Corporation, posséder un bien immobilier renforce le sentiment de stabilité et de bonheur.
- Marché immobilier en plein essor : Dubaï ambitionne d’atteindre 1 trillion AED de transactions immobilières d’ici 2033, faisant de l’investissement immobilier à Dubaï un choix stratégique.
Comparaison des prix immobiliers mondiaux
| Ville | Prix moyen par m² (USD) |
|---|---|
| Dubaï | 4 122 |
| New York | 15 000+ |
| Londres | 12 000+ |
| Hong Kong | 20 000+ |
Source : Knight Frank, 2025
Comment bénéficier du programme d’achat immobilier pour primo-accédants ?
S’inscrire pour profiter des avantages de l’achat immobilier pour les primo-accédants à Dubaï est simple et gratuit :
- Visitez le site du DLD ou l’application Dubai REST.
- Indiquez vos préférences : type de bien (appartement ou villa), budget, et mode de contact.
- Recevez une confirmation avec un QR code pour accéder aux offres exclusives.
- Les promoteurs et banques partenaires vous contacteront pour vous guider.
Même sans trouver immédiatement le bien parfait, votre inscription reste active pour les futurs lancements.
Les promoteurs et banques partenaires
Le programme regroupe 13 promoteurs immobiliers de renom, incluant notamment :
- Emaar Properties
- Nakheel
- Damac Properties
- Binghatti
- Azizi Developments
- Majid Al Futtaim
- Ellington Properties
- Et bien d’autres
Les banques partenaires proposant des solutions hypothécaires compétitives incluent :
- Emirates NBD
- Emirates Islamic
- Dubai Islamic Bank
- Commercial Bank of Dubai
- Mashreq Bank
Pourquoi ce programme change la donne pour les primo-accédants ?
Mohamad Kaswani, Managing Director de Mortgage Finder, souligne que ce programme « permet aux résidents de franchir le premier pas vers la propriété ». En réduisant les barrières financières, comme les frais initiaux élevés, et en offrant des conditions de paiement souples, acheter sa première propriété à Dubaï devient accessible à un plus large public, y compris les jeunes résidents et les expatriés à long terme.
De plus, ce programme s’inscrit dans la vision de Dubaï de devenir la meilleure ville où vivre d’ici 2040, avec une population cible de 5,8 millions d’habitants. En favorisant l’accession à la propriété, Dubaï renforce son attractivité mondiale et crée une communauté plus stable et inclusive.
FAQ
- Qui peut en bénéficier ?
Tout résident des Émirats arabes unis, âgé de 18 ans ou plus, ne possédant pas de propriété en freehold à Dubaï.
- L’inscription est-elle payante ?
Non, elle est gratuite, et les frais d’enregistrement peuvent être payés sans intérêt.
- Puis-je acheter avec un co-acquéreur ?
Oui, à condition que tous les co-acquéreurs soient éligibles au programme.
- Que se passe-t-il si je revends ma propriété ?
Après avoir vendu, vous ne serez plus considéré comme primo-accédant pour ce programme.
Le programme pour primo-accédants est une chance unique de faire un achat immobilier dans une ville en pleine expansion. Avec des avantages comme des prix préférentiels, un accès prioritaire, et des solutions de financement adaptées, acheter sa première propriété à Dubaï n’a jamais été aussi attractif. Contactez-nous dès maintenant pour commencer votre aventure immobilière !
