Le marché immobilier de Sharjah entame l’année 2025 sur une note exceptionnelle. Selon les données récentes publiées par le Khaleej Times, le volume des transactions a bondi de près de 80 % par rapport à janvier 2024. Cette performance impressionnante traduit la vitalité et l’attractivité croissante de cet émirat.
Une explosion des transactions immobilières
En janvier 2025, le marché immobilier de Sharjah a vu le nombre de transactions plus que doubler, atteignant 11 116 opérations contre 5 412 en 2024, passant de 3,9 milliards de dirhams à 7 milliards de dirhams. Cette hausse vertigineuse reflète une confiance solide dans le secteur immobilier de l’émirat, portée par des politiques gouvernementales favorables et une diversification des projets. Parmi les facteurs clés de cette dynamique, la décision d’ouvrir l’achat de propriétés à toutes les nationalités ces dernières années a notamment joué un rôle déterminant.
En outre, les transactions hypothécaires, ont également marqué des points, avec 677 opérations pour une valeur totale de 1,1 milliard AED. Ces chiffres témoignent de la solidité du marché immobilier de Sharjah, qui offre des opportunités tant pour les acheteurs que pour les institutions financières.
Les quartiers phares du marché immobilier de Sharjah
Certaines zones de Sharjah se distinguent par leur dynamisme exceptionnel. Le quartier de Muwailah Commercial arrive en tête avec 179 transactions, suivi de près par Hay Hoshi (98 transactions), Al-Khan (91 transactions) et Um Fanain (76 transactions). En termes de valeur, Muwailah Commercial domine également avec un volume de transactions de 239,4 millions de dirhams, tandis que Al-Sajaa Industrial (187,9 millions de dirhams) et Um Fanain (141,3 millions de dirhams) confirment leur attractivité.
Ces secteurs bénéficient d’une combinaison gagnante : des infrastructures modernes, des projets variés allant du luxe abordable aux résidences haut de gamme, et une proximité stratégique avec Dubaï. Le marché immobilier de Sharjah tire ainsi parti de son positionnement unique pour séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de rendements solides.
Pourquoi le marché immobilier de Sharjah attire-t-il autant ?
Plusieurs éléments expliquent cette montée en puissance du marché immobilier de Sharjah. Tout d’abord, les réformes gouvernementales, notamment l’autorisation d’achat pour les non-ressortissants, ont élargi la base d’acheteurs potentiels. Ensuite, les promoteurs immobiliers ont su répondre à la demande en lançant des projets diversifiés, allant des résidences abordables aux complexes de luxe, offrant ainsi un large éventail d’options.
L’émirat bénéficie également d’un cadre économique stable et d’une croissance démographique soutenue, ce qui renforce la demande de logements. Par ailleurs, Sharjah propose des biens immobiliers à des tarifs compétitifs, ce qui en fait une alternative séduisante pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
Perspectives pour 2025 : un marché en plein essor
Les experts s’accordent à dire que le marché immobilier de Sharjah n’a pas encore atteint son apogée. Avec une augmentation de près de 80 % des transactions en ce début d’année, les prévisions pour 2025 sont optimistes. La poursuite des investissements dans les infrastructures, combinée à une offre diversifiée de propriétés, devrait maintenir cette trajectoire ascendante.
Pour les investisseurs, Sharjah représente une opportunité en or. Que ce soit pour une résidence principale, un bien locatif ou un placement à long terme, le marché immobilier de Sharjah offre des perspectives de rentabilité attrayantes dans un environnement en pleine évolution.
Conclusion
Le démarrage fulgurant de 2025 positionne le marché immobilier de Sharjah comme un acteur majeur dans le paysage immobilier des Émirats Arabes Unis. Avec une croissance des transactions de près de 80 % en janvier, des quartiers dynamiques comme Muwailah Commercial et une attractivité croissante auprès des investisseurs internationaux, Sharjah prouve qu’elle a tout pour rivaliser avec ses voisins plus médiatisés. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2025, garder un œil sur ce marché prometteur pourrait bien être une décision payante.
