BAYN by ORA | L’Adresse Côtière Exclusive entre Dubaï et Abou Dabi

Découvrez Bayn, une master-community visionnaire de 4,8 millions de m² nichée dans l’enclave préservée de Ghantoot, ce projet incarne l’alliance parfaite entre le luxe balnéaire et une connectivité stratégique absolue.

Avec plus de 55 % d’espaces verts, 1,2 km de plage privée et une marina de 204 anneaux, Bayn redéfinit l’art de vivre d’une communauté à faible densité.

📍 Une Localisation Stratégique Unique

Situé sur l’axe majeur E11, Bayn s’impose comme le point d’ancrage idéal pour les cadres et investisseurs naviguant entre les deux poumons économiques des Émirats :

• 20 minutes de l’Aéroport International Al Maktoum (DWC) ✈️
• 35 minutes de Downtown Dubai / Burj Khalifa 🏙️
• 35 minutes de Yas Island (Abou Dabi) 🏎️

🏡 Opportunités Exclusives : Unités Disponibles & Superficies

• Townhouses Contemporaines (3 à 4 Chambres)
  • Superficie (BUA) : De 180 m² à 267 m²
  • Prix de départ : 2 750 000 AED (env. 685 000 €)
• Villas de Standing (Core & Gemini – 4 à 5 Chambres)
  • Superficie (BUA) : De 270 m² à 547 m² (Parcelles privatives jusqu’à 739 m²)
  • Prix de départ : 4 900 000 AED (env. 1 220 000 €)
• The Waterway & Y Views Collection (Mansions de Prestige – 5+ Chambres)
  • Superficie (BUA) : De 635 m² à plus de 1 400 m²
  • Prix de départ : 10 000 000 AED (Jusqu’à 64 000 000 AED pour lesShoreline Mansions)

💳 Un Plan de Paiement Exceptionnel : 60 / 40 (Post-Handover)

• 10% à la réservation (+2% de frais d’enregistrement ADM)
• 50% pendant la construction (étalés sur 36 mois par échéances de 5% à 10%)
• 10% à la remise des clés (Handover)
• 30% POST-HANDOVER : Étalés sur 24 mois après la livraison 

📈 Pourquoi Investir à Bayn by ORA ?

1. Rendement Locatif Prévisible Élevé : Des loyers annuels projetés entre 180 000 AED (Townhouse 3CH) et plus de 500 000 AED (Villa 5CH), offrant un ROI brut cible de 6,5% à 7%, dopé par la forte demande des professionnels faisant la navette entre Dubaï et Abou Dabi.
2. Pénurie de Foncier Côtier : Les projets en front de mer avec marina privée et plage naturelle sont extrêmement rares et bénéficient historiquement des plus fortes plus-values latentes à la livraison.
3. Le Privilège du Post-Handover : Payez 30% de votre propriété grâce aux loyers perçus ou conservez votre capital plus longtemps.
4. Zéro Commission d’Agence : En tant que partenaire direct du promoteur, nos services d’accompagnement et de sélection d’unités vous sont offerts à 0% de frais.