Bayn: BAYN by ORA | L’Adresse Côtière Exclusive entre Dubaï et Abou Dabi

Découvrez Bayn, une master-community visionnaire de 4,8 millions de m² nichée dans l’enclave préservée de Ghantoot, ce projet incarne l’alliance parfaite entre le luxe balnéaire et une connectivité stratégique absolue.

Avec plus de 55 % d’espaces verts, 1,2 km de plage privée et une marina de 204 anneaux, Bayn redéfinit l’art de vivre d’une communauté à faible densité.

Une Localisation Stratégique Unique

Situé sur l’axe majeur E11, Bayn s’impose comme le point d’ancrage idéal pour les cadres et investisseurs naviguant entre les deux poumons économiques des Émirats :

• 20 minutes de l’Aéroport International Al Maktoum (DWC) ✈️
• 35 minutes de Downtown Dubai / Burj Khalifa ️
• 35 minutes de Yas Island (Abou Dabi) ️

Opportunités Exclusives : Unités Disponibles & Superficies

• Townhouses Contemporaines (3 à 4 Chambres)
  • Superficie (BUA) : De 180 m² à 267 m²
  • Prix de départ : 2 750 000 AED (env. 685 000 €)
• Villas de Standing (Core & Gemini – 4 à 5 Chambres)
  • Superficie (BUA) : De 270 m² à 547 m² (Parcelles privatives jusqu’à 739 m²)
  • Prix de départ : 4 900 000 AED (env. 1 220 000 €)
• The Waterway & Y Views Collection (Mansions de Prestige – 5+ Chambres)
  • Superficie (BUA) : De 635 m² à plus de 1 400 m²
  • Prix de départ : 10 000 000 AED (Jusqu’à 64 000 000 AED pour lesShoreline Mansions)

Un Plan de Paiement Exceptionnel : 60 / 40 (Post-Handover)

• 10% à la réservation (+2% de frais d’enregistrement ADM)
• 50% pendant la construction (étalés sur 36 mois par échéances de 5% à 10%)
• 10% à la remise des clés (Handover)
• 30% POST-HANDOVER : Étalés sur 24 mois après la livraison 

Pourquoi Investir à Bayn by ORA ?

1. Une position entre Dubaï et Abou Dabi : l’accès direct à l’E11 facilite les déplacements vers les deux émirats. Les temps de trajet restent indicatifs et dépendent des conditions de circulation.
2. Une communauté côtière intégrée : le programme présenté prévoit plage, marina et espaces verts. Il convient de vérifier la phase, la vue et les équipements associés à chaque unité.
3. Un échéancier post-handover : le plan communiqué prévoit 30 % répartis sur 24 mois après la remise des clés. Le calendrier exact doit être confirmé sur le document de vente de l’unité choisie.
4. Zéro commission d’agence sur le neuf : dans le cadre d’un achat direct auprès du promoteur, l’accompagnement Dubai Immobilier est sans commission acquéreur.