Palm Jumeirah – Al Sufouh

Palm Jumeirah, l’île en forme de palmier, et le littoral d’Al Sufouh qui la rejoint : l’adresse la plus reconnaissable de Dubaï, et le marché le plus particulier de l’émirat.
Trois produits très différents y coexistent : les appartements du tronc (Shoreline, Golden Mile), les villas des « frondes » avec plage privée, et les résidences d’hôtel du croissant extérieur. Les écarts de prix entre ces trois familles sont considérables, et les logiques de revente n’ont rien à voir.
C’est un marché d’acheteurs occupants et de résidences secondaires plus que de rendement : les charges y sont élevées et le rendement locatif structurellement inférieur à JLT ou Dubai Marina. En revanche, l’offre est fixe — l’île est terminée — ce qui en fait l’un des rares endroits de Dubaï où l’offre n’augmente plus.