L'immobilier à Dubaï offre de nombreuses opportunités d'investissement, que ce soit dans des biens sur plan ou déjà construits. Lors de l’achat immobilier dans cette ville dynamique, il est important de comprendre les avantages et les spécificités de chaque option. Dans cet article, nous vous présenterons les points clés à considérer lors de l'achat d'un bien immobilier à Dubaï, qu'il s'agisse d'un achat sur plan, ou d'un bien déjà construit.
Achat d’un Bien Immobilier à Dubaï : Sur Plan ou Construit ?
Dans le marché immobilier dynamique de Dubaï, les investisseurs sont souvent confrontés à un choix crucial : acheter un bien sur plan ou opter pour une propriété déjà construite.
L'achat sur plan
L'achat sur plan est une option de plus en plus populaire parmi les acheteurs et les investisseurs. Cette méthode implique l'achat d'une propriété avant le début de sa construction, basée sur des plans et des maquettes présentés par les promoteurs. Lorsque vous décidez d'acheter une propriété sur plan, vous effectuez généralement des paiements échelonnés jusqu'à ce qu'elle soit achevée et prête à être occupée.
L’achat sur plan offre une série d'avantages attrayants, notamment :
- Plan de paiement étalé tout au long de la construction.
- Acompte moins élevé (Généralement entre 5 à 10 % du coût total du bien).
- Possibilité de réaliser une plus-value avant même la livraison du bien.
- Choix de l'unité souhaitée dans la résidence.
- Liberté de personnaliser la décoration dans le bien neuf.
Toutefois, lors de l'achat d'un bien immobilier neuf à Dubaï, les délais de construction peuvent être prolongés, retardant ainsi la livraison du bien et impactant vos plans initiaux.
L'achat d'un bien immobilier déjà construit
Un bien immobilier prêt à l'emploi est un bien entièrement construit et prêt à être occupé immédiatement. Pour obtenir un tel bien, il est nécessaire de payer la totalité du montant à l'avance et de remplir toutes les formalités juridiques requises.
L’achat d’un bien immobilier déjà construit à Dubaï présente également plusieurs avantages :
- Prêt à emménager ou louer immédiatement, générant ainsi des revenus locatifs.
- Financement possible par le biais d’un prêt immobilier.
- Éligibilité au visa longue durée sous certaines conditions. (En savoir plus)
- Prix potentiellement inférieur que les chers que les biens sur plan.
Cependant, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires et doivent être pris en compte dans le calcul du prix global.
Que vous choisissiez un bien sur plan ou déjà construit, nos experts qualifiés sont là pour vous aider à trouver la propriété idéale. Contactez-nous dès maintenant !
