Le marché immobilier de Dubaï, déjà en pleine effervescence, promet de franchir de nouveaux sommets. Avec des transactions record, une demande accrue pour les propriétés résidentielles et commerciales, ainsi qu’une confiance soutenue des investisseurs locaux et internationaux, Dubaï continue de se démarquer comme un acteur incontournable sur la scène mondiale.
Une croissance annuelle de 30 % prévue d'ici fin 2024
Selon les données récentes, les transactions immobilières à Dubaï devraient enregistrer une augmentation annuelle de 30 % d’ici fin 2024. Cette performance exceptionnelle est alimentée par un nombre croissant de nouveaux lancements, des ventes record et des prix en constante hausse.
Octobre 2024 : Un mois historique pour le marché immobilier de Dubaï
Le mois d’octobre 2024 a marqué un nouveau tournant pour le marché immobilier de Dubaï. Avec 20 460 transactions, une augmentation de 13 % par rapport à septembre, la demande reste élevée tant pour les propriétés résidentielles que commerciales. Ce dynamisme continue de tirer les prix et les loyers à la hausse.
Les transactions les plus notables sont les suivantes :
- La villa de Jumeirah Bay : Vendue pour 175 millions AED, cette transaction figure parmi les plus chères jamais enregistrées.
- Propriété off-plan à Palm Jumeirah : Un bien de la Western Crescent s'est vendu pour 170,5 millions AED, reflétant l’appétit grandissant pour les projets de luxe.
Une offre renforcée : 100 000 nouvelles unités en 2024
Le dynamisme du marché est également soutenu par une augmentation significative de l’offre. En octobre, 48 nouveaux projets ont été lancés, représentant environ 15 000 unités supplémentaires. Depuis le début de l’année, ce sont près de 343 complexes, totalisant 100 000 unités qui ont été introduits sur le marché.
Ce niveau de construction témoigne de l’engagement des promoteurs à répondre à la demande croissante tout en consolidant la position de Dubaï comme une destination privilégiée pour l’investissement immobilier.
Des prix atteignant de nouveaux sommets
- Appartements : Prix médian de 1,271 million AED, en hausse de 1,73 % par rapport à septembre.
- Townhouses : Prix médian de 2,885 millions AED.
- Villas : Prix médian de 7,298 millions AED, reflétant une forte demande pour les propriétés de luxe.
Par ailleurs, le prix moyen par pied carré a atteint 1 473 AED, soit une augmentation de 20 % par rapport au précédent record établi il y a dix ans. Cela démontre la valorisation continue des biens immobiliers à Dubaï, stimulée par la qualité des infrastructures et l’attrait international de la ville.
Facteurs clés de la croissance du marché immobilier à Dubaï
Dubaï attire une clientèle diversifiée grâce à :
- Une économie robuste et en croissance.
- Des projets de grande envergure renforçant l’infrastructure de la ville.
- Des politiques favorables aux investisseurs étrangers.
Les transactions hypothécaires ont également enregistré une hausse de 3,2 % en octobre, atteignant leurs meilleurs niveaux historiques. Ce soutien financier, combiné à des conditions de crédit attractives, stimule davantage le marché.
Le marché immobilier de Dubaï se prépare à une année 2024 exceptionnelle, marquée par une croissance impressionnante des transactions, des prix records et une offre en constante expansion. Que vous soyez un investisseur local ou international, Dubaï continue d'offrir des opportunités incomparables dans un environnement dynamique et résilient.
