L'essor des crypto-monnaies a transformé de nombreux secteurs économiques, et le marché immobilier à Dubaï n'est pas en reste. La ville émiratie s'impose comme un pôle d'attraction majeur pour les investisseurs en crypto-monnaies grâce à une combinaison de stratégies gouvernementales avant-gardistes, d'infrastructures modernes et d'un environnement réglementaire favorable.
Dubaï : La Destination Phare des Investisseurs en Crypto-monnaies dans l'Immobilier
L'incursion des crypto-monnaies dans le marché immobilier de Dubaï
L'utilisation des crypto-monnaies dans l’immobilier à Dubaï gagne rapidement du terrain. Plusieurs grands promoteurs immobiliers ont commencé à accepter ces modes de paiement au cours des dernières années. Par exemple, Nakheel Properties accepte désormais le Bitcoin et l'Ethereum pour les paiements immobiliers. De même, Damac Properties et Ellington Properties ont également adopté ces monnaies numériques, respectivement par l'intermédiaire de Bitcoin Suisse et CoinMENA.
Actuellement, 10 % des promoteurs immobiliers acceptent les paiements en crypto-monnaie, un chiffre qui pourrait tripler d'ici trois ans avec la montée des monnaies numériques et le soutien gouvernemental. En plus des paiements directs, certains acheteurs utilisent des entreprises intermédiaires pour convertir leurs crypto-monnaies en devises traditionnelles afin de payer les développeurs qui n'acceptent pas encore ces nouvelles formes de monnaie.
Le soutien gouvernemental : un facteur clé
Le gouvernement de Dubaï a lancé la Stratégie Blockchain en 2016 sous l'impulsion du Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Cette initiative visait notamment à transférer 50 % de toutes les transactions financières sur une plateforme blockchain développée en collaboration avec IBM.
En 2017, le Département foncier de Dubaï a mis sur pied la plateforme "Dubai Real Estate Blockchain Initiative", permettant la conversion des droits immobiliers en jetons numériques partagés. Cette innovation facilite l'achat et la vente d'actions dans divers projets résidentiels et commerciaux.
En outre, le gouvernement a mis en place une loi sur la régulation des actifs virtuels (VARA). Elle vise à a été créée pour réguler les actifs numériques et protéger les intérêts des investisseurs. Grâce à cette législation, un environnement sûr et transparent pour les transactions est ainsi garanti.
Les résultats tangibles
D'après Chainalysis, les revenus générés par les investisseurs cryptos aux Émirats arabes unis ont atteint 204 millions USD en 2023. Statista prévoit que ce chiffre atteindra 292 millions USD d'ici fin 2024. Par ailleurs, Crypto Oasis – un système blockchain basé aux EAU – a connu une croissance significative avec plus de 2 040 entreprises actives au premier trimestre 2024.
Aujourd'hui, plusieurs projets développés par ces entreprises valent plusieurs milliards dirhams placés sur diverses plateformes blockchain contribuant ainsi à une transparence accrue dans toutes transactions immobilières effectuées.
Perspectives de croissance de l’utilisation des crypto-monnaies dans le secteur immobilier à Dubaï
Les experts sont optimistes quant au futur usage accru des crypto-monnaies dans le secteur immobilier à Dubaï :
- Amélioration technologique : Simplification significative prévue concernant toutes sortes opérations impliquant cryptomonnaies.
- Réglementation améliorée: Cadres réglementaires clairs attireront non seulement conservateurs mais aussi combattront blanchiment argent.
- Transformation priorités : Générations jeunes utilisant activement cryptomonnaie pourraient établir celles-ci comme outil investissement majeur.
- Diffusion innovation : Acceptation croissante paiements cryptomonnaies parmi promoteurs agences visant attirer investisseurs férus technologie avancée.
Pour plus de renseignements, les agents immobiliers et conseillers de Dubai Immobilier et HBS peuvent vous conseiller.
