DAMAC Hills, anciennement connu sous le nom d'Akoya by DAMAC, est un joyau du luxe immobilier développé par DAMAC Properties. Située au cœur de Dubailand, cette communauté à usage mixte s'étend sur plus de 42 millions sqft, allie résidences luxueuses et installations de classe mondiale.
Reconnue comme l'une des destinations immobilières les plus recherchées de Dubaï, cette région de Dubaï est réputée pour son environnement luxueux et sa connectivité pratique avec les principaux axes routiers.
Qu’est-ce que DAMAC Hills et que peut-on y trouver ?
DAMAC Hills est une communauté à usage mixte centrée autour du prestigieux Trump International Golf Club, un parcours de golf de 18 trous de renommée mondiale. Le quartier se divise en trois segments principaux :
- Akoya Park : Un vaste espace vert de 4 millions de pieds carrés, abritant des villas luxueuses, des sentiers sinueux et des ruisseaux, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités en plein air.
- Akoya Drive : Inspirée des célèbres Rodeo Drive et Champs-Élysées, cette promenade de plus de 2,5 km propose des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, une patinoire, un cinéma en plein air et des hôtels prestigieux.
- Trump International Golf Club : Le cœur battant du quartier, ce parcours de golf intègre le paysage désertique pour offrir une expérience unique aux passionnés.
Le quartier propose une gamme complète d’équipements :
- Écoles internationales et crèches pour les familles.
- Parcs verdoyants, pistes cyclables, terrains de sport et aires de jeux.
- Centres commerciaux, supermarchés et commodités à proximité.
- Installations sportives de haut niveau, incluant tennis, basketball, cricket et natation.
- Une plage artificielle, Malibu Bay, avec une piscine à vagues pour des moments de détente en famille.
DAMAC Hills est conçu pour offrir un équilibre parfait entre luxe, nature et accessibilité, loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté au dynamisme de Dubaï.
Emplacement idéal
Situé dans le bloc sud-ouest de Dubailand, DAMAC Hills bénéficie d’une localisation idéale le long d’Al Qudra Road (D63) et de Hessa Street (D61), avec un accès facile à Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Le quartier est entouré de communautés prisées telles que Mudon, Motor City, Sports City et Arabian Ranches.
Grâce à sa connectivité exceptionnelle, les résidents peuvent rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt de Dubaï :
- 20 minutes de Burj Al Arab et Palm Jumeirah.
- 21 minutes du Mall of the Emirates.
- 25 minutes du Dubai Mall, Downtown et Burj Khalifa.
- 26 minutes de JBR et The Walk.
- 30 minutes de l’aéroport international Al Maktoum.
- 40 minutes de l’aéroport international de Dubaï (DXB).
Cette proximité avec les quartiers d’affaires, les attractions touristiques (comme IMG Worlds of Adventure et Global Village) et les plages (Jumeirah, Al Sufouh, Kite Beach) fait de DAMAC Hills un choix stratégique pour les résidents et les visiteurs.
DAMAC Hills : Une Oasis de Prestige Immobilier au cœur de Dubaï
Cette enclave de luxe est subdivisée en trois segments : Akoya Park, Akoya Drive et le Trump International Golf Club. Akoya Park, un véritable havre de paix, est un vaste parc de 4 millions sqft, où se nichent des villas et des sentiers sinueux bordés de ruisseaux.
Akoya Drive, quant à elle, incarne l'élégance et le raffinement avec ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et ses divertissements familiaux haut de gamme. Inspirée par les célèbres avenues de Rodeo Drive à Beverly Hills et des Champs-Élysées à Paris, Akoya Drive va au-delà des attentes en proposant une gamme d'activités exceptionnelles telles qu'une patinoire, un cinéma et une sélection d'hôtels prestigieux.
La vie à Damac Hills
Loin du tumulte urbain, Damac Hills offre une oasis de paix, de tranquillité et de bien-être. Nichée dans un cadre moderne, cette communauté ravira les amoureux de la nature. Les vastes espaces verts et installations sportives invitent à la détente et à l'activité physique. Jogging, football, basketball, tennis, natation, offrent des loisirs variés au cœur même de la communauté. DAMAC Hills abrite également l'un des terrains de golf les plus appréciés du Moyen-Orient, le Trump International Golf Club, un club de golf international luxueux de 18 trous.
Les enfants profitent de leurs propres aires de jeux, tandis que les adultes peuvent organiser des barbecues entre amis. Par ailleurs, les plages de Jumeirah, Al Sufouh et Kite sont à proximité pour une escapade rafraîchissante. En outre, Damac Hills accueille les animaux de compagnie, facilitant ainsi des moments inoubliables avec nos compagnons à quatre pattes.
Prix de l’immobilier à DAMAC Hills : Achat et location
Voici un aperçu des prix immobiliers à DAMAC Hills, basé sur les données les plus récentes (2025) :
Achat
- Studio : Environ 550 000 AED (1 280 AED par sqft), avec 306 transactions enregistrées.
- 1 chambre : Environ 1,045 million AED (1 510 AED par sqft), avec 655 transactions.
- 2 chambres : Environ 1,809 million AED (1 390 AED par sqft).
- 3 chambres : Environ 2,450 millions AED (1 110 AED par sqft).
Location
- Studio : 45 000 AED/an (neuf) ; 37 000 AED/an (rénové).
- 1 chambre : 70 000 AED/an (neuf) ; 60 600 AED/an (rénové).
- 2 chambres : 120 000 AED/an (neuf) ; 100 000 AED/an (rénové).
- 3 chambres : 175 000 AED/an (neuf) ; 150 000 AED/an (rénové).
Ces prix reflètent la forte attractivité du quartier, soutenue par son cadre luxueux et ses commodités de premier ordre.
Aménagements communautaires et commodités
La communauté de DAMAC Hills est l'une des destinations résidentielles les plus luxueuses de Dubaï et des Émirats arabes unis. Elle comprend tous les équipements et services dont les résidents peuvent avoir besoin, tels que des espaces verts, des centres commerciaux et des destinations de divertissement.
En outre, une promenade commerciale de plus de 2,5 km inspirée de Rodeo Drive, à Los Angeles y est prévue. Il s'agira probablement de la plus grande promenade commerciale de la région et elle accueillera des avenues commerçantes haut de gamme, des restaurants, des cafés, des salles de cinéma en plein air.
Soins de santé
La clinique saoudienne allemande dans l’Artesia Tower B offre des soins de classe mondiale. En outre, il existe plusieurs autres cliniques et centres de santé à proximité de la communauté, tels que :
- Medicare Medical Centre, Motor City – 10 minutes
- Mediclinic Parkview Hospital – 15 minutes
- Apex Medical and Dental Clinic – 15 minutes
- Emirates Hospital – 15 minutes
- Aster Clinic Dubailand – 25 minutes
- Hôpital Al Zahra – 25 minutes
Établissements scolaires
Les résidents de DAMAC Hills bénéficient d'un accès à des établissements scolaires de qualité, notamment :
- Jebel Ali School : Curriculum britannique réputé.
- Fairgreen International School : Programme IB axé sur la durabilité.
- South View School : Environnement multiculturel avec curriculum britannique.
- The Wonder Years Nursery : Idéal pour les jeunes enfants.
- Ranches Primary School : École primaire innovante.
Pour l’enseignement supérieur, Dubai Knowledge Park, avec des universités comme Middlesex University Dubai et University of Wollongong, est accessible en 20 minutes.
Les lieux de culte
DAMAC Hills répond aux besoins spirituels avec :
- Une mosquée à Silver Springs et d’autres à proximité (Mudon, Sustainable City).
- Pour les chrétiens, l’United Christian Church of Dubai est proche, tout comme l'Emirates Baptist Church et la St. Francis of Assisi Catholic Church.
- Les temples hindous comme Shirdi Sai Baba et Shrinath Ji sont à 20 et 30 minutes respectivement
- Pour les sikhs : Guru Nanak Darbar se trouve à 21 min.
Hôtels
Les visiteurs et résidents peuvent séjourner dans des établissements prestigieux :
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills : Luxe et modernité.
- Studio One Hotel : Idéal pour les familles et les professionnels.
- Park Inn by Radisson : Confort abordable.
- Treppan Hotel & Suites : Élégance avec vues sur les espaces verts.
- Ghaya Grand Hotel : Luxe à proximité.
Restaurants
DAMAC Hills propose une scène culinaire variée :
- Prato : Cuisine italienne raffinée au Trump Golf Club.
- Carine : Saveurs méditerranéennes modernes.
- The Hive : Ambiance décontractée avec plats internationaux.
- Larte Café & Restaurant : Cuisine italienne authentique.
- Shakespeare and Co. : Brunchs et petits-déjeuners conviviaux.
Magasins et supermarchés
Les résidents de Damac Hills pourront faire leurs courses dans le centre commercial Akoya Drive, situé à proximité. D'autres centres commerciaux, comme ceux de Mudon, d'Arabian Ranches et du Mall of Emirates, se trouvent également à proximité. La communauté compte également plusieurs supermarchés, supérettes, magasins et galeries marchandes.
Attractions de Damac Hills
Le golf est un point fort de la communauté, avec le terrain de golf Trump s'étendant sur près de 21 millions de pieds carrés, soit près de la moitié de la superficie de la communauté. Le prestigieux Trump International Golf Club, avec son parcours de 18 trous, attire les passionnés de golf. Le parcours a été construit en tenant compte du désert, en incorporant le paysage naturel dans sa conception pour créer un défi solide même pour les golfeurs les plus expérimentés.
L'attrait est également amplifié par la plage de Malibu Bay, une oasis artificielle comprenant une piscine à vagues de 2 295 m², surpassant même une patinoire de hockey sur glace professionnelle en taille. En outre, Damac Hills offre :
- 4 millions de sqft d’espaces verts avec aires de jeux et zones de pique-nique (The Park by Damac Hils)
- DAMAC Hills Skate Park : Pour les amateurs de sports urbains.
- Pistes cyclables et de jogging, un terrain de badminton, de cricket, de basket-ball et une académie de tennis.
Idéal pour…
DAMAC Hills attire une diversité d’expatriés grâce à son cadre luxueux et ses commodités adaptées à différents profils :
- Les familles
Avec ses écoles internationales, ses aires de jeux sécurisées et ses parcs, DAMAC Hills est idéal pour les familles expatriées souhaitant offrir un environnement éducatif et serein à leurs enfants.
- Les amateurs de golf
Le Trump International Golf Club, conçu par un architecte renommé, est une attraction majeure pour les passionnés de golf, offrant une expérience unique avec des vues spectaculaires.
- Les professionnels en quête de tranquillité
Les expatriés travaillant dans le centre de Dubaï apprécient la connectivité du quartier et son atmosphère paisible, idéale pour se détendre après une journée de travail.
- Les investisseurs immobiliers
La forte demande locative, les rendements élevés et le potentiel de valorisation font de DAMAC Hills un choix stratégique pour les investisseurs.
- Les amoureux de la nature et du luxe
Les vastes espaces verts, les installations sportives et l’esthétique contemporaine séduisent ceux qui recherchent un mode de vie luxueux et actif.
- Les propriétaires d’animaux
Le quartier est pet-friendly, permettant aux résidents de partager des moments privilégiés avec leurs compagnons à quatre pattes.
Pourquoi investir à Damac Hills ?
L'environnement d'investissement à Dubaï, en général, bénéficie d'une stabilité et de rendements locatifs élevés. L'investissement dans DAMAC Hills à Dubailand présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers, notamment :
- Des rendements locatifs élevés
- Les prix de l'immobilier augmentent avec le temps
- Conçu pour offrir un cadre luxueux, Damac Hills propose néanmoins des propriétés à des prix accessibles.
- Diversification du portefeuille d'investissement immobilier
- Possibilité d'obtenir un visa de long séjour lié à la possession d'un bien immobilier
Investir à Damac Hills
Golf Greens @ Damac Hills
Golf Greens à Damac Hills est une adresse prestigieuse, où luxe et élégance se rencontrent dans un cadre résidentiel incomparable. Ce projet exceptionnel se distingue par ses deux tours jumelles proposant des appartements luxueux d'une à deux chambres. En outre, Golf Greens offre à ses résidents un large éventail d'installations et de services haut de gamme pour répondre à tous leurs besoins et envies.
