Arabian Ranches, surnommé “The Ranches”, incarne un style de vie élégant et familial à Dubaï. Ce quartier paisible s’étend sur 1 650 acres, attirant familles et professionnels en quête d’un cadre verdoyant et calme. Avec ses vastes parcs, ses piscines, ses courts de tennis et ses espaces ouverts, il offre un environnement propice à la détente. C’est également l’un des rares quartiers de Dubaï à accueillir les animaux de compagnie, avec des maisons spacieuses et des espaces verts luxuriants.
Emplacement et connectivité
Arabian Ranches bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) et Umm Suqeim Road (D63), offrant une connectivité optimale à plusieurs quartiers clés de Dubaï. Situé à Wadi Al Safa 6, à proximité du Global Village, ce quartier permet aux résidents de profiter du calme du désert tout en restant proche des commodités urbaines.
Bien que la communauté n’ait pas de station de métro à proximité, la ligne de bus RTA F30 relie facilement Arabian Ranches à la station de métro Mall of the Emirates. Pour plus de confort, les taxis RTA ainsi que les services de Careem et Uber sont facilement accessibles dans toute la communauté. L‘accès rapide aux principales artères routières, comme Sheikh Zayed Road et Emirates Road, permet de rejoindre rapidement les centres commerciaux et les lieux de divertissement.
- Situé le long de Sheikh Mohammed bin Zayed Road, à la jonction avec Umm Suqeim Road.
- À 16 minutes de Dubai Hills Estate
- Proximité de la plage : à 20 minutes de JBR
- Dubai Media City et le quartier résidentiel de Business Bay sont à environ 25 minutes.
- À 18 minutes du Mall of the Emirates, à 22 minutes de Dubai Marina et à 26 minutes de Dubai Mall
- Aéroport international de Dubaï à seulement 25 minutes.
Sous-communautés d’Arabian Ranches
Arabian Ranches abrite plusieurs sous-communautés prestigieuses, telles que Hattan, Mirador La Coleccian, La Avenida, Golf Homes et Polo Homes. Mirador La Coleccian se distingue par ses villas de style espagnol, offrant des vues sur le parcours de golf ou sur les parcs environnants. Hattan et La Avenida proposent également des villas luxueuses de 4 à 5 chambres, idéales pour ceux en quête d’élégance et d’espace.
Pour les amateurs de golf, les Golf Homes offrent des résidences exclusives en bordure du parcours de golf, avec des villas Hacienda, Castilla et Suncadia, allant de 7 000 à 9 000 pieds carrés. Les Polo Homes, situées autour du Polo Club, se composent de vastes propriétés de 5 à 7 chambres, avec des superficies allant jusqu’à 60 000 pieds carrés, créant un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés d’équitation.
La Vie à Arabian Ranches
Vivre à Arabian Ranches, c’est choisir un cadre de vie raffiné, où la nature s’allie au confort moderne. Ce quartier résidentiel, conçu par Emaar, offre une sélection variée de villas et maisons de ville, avec des styles architecturaux inspirés du patrimoine arabe, méditerranéen et espagnol. Le quartier est aussi reconnu pour son sens de la communauté, où familles du monde entier se retrouvent.
Grâce à son cadre serein, ses vastes espaces verts et sa proximité avec le centre de Dubaï, Arabian Ranches se distingue comme l’une des communautés les plus prisées pour vivre dans le luxe et la tranquillité. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité, Arabian Ranches se distingue par son atmosphère paisible, tout en étant bien connecté au reste de Dubaï. Les résidents profitent d’une ambiance familiale et sécurisée, où les enfants peuvent jouer librement et les familles tisser des liens durables.
Aménagements communautaires et commodités
Magasins et supermarchés
Carrefour, situé dans le centre commercial des Ranches, est le principal supermarché de la communauté. Spinneys à Motor City et un grand Carrefour au Mall of the Emirates complètent l’offre. En outre, le Ranches Souk est la destination shopping favorite des résidents. Pour plus de choix, le Mall of the Emirates est à 20 minutes en voiture.
Soins de santé
Arabian Ranches offre un accès facile aux soins grâce à des centres de santé locaux et à proximité. Le Mediclinic Arabian Ranches et la Clinique Aster sont des établissements clés, tout comme l’hôpital Mediclinic Park View, situé à 15 minutes sur Umm Suqueim Road. Cet hôpital moderne propose des services prénatals, postnatals, des soins d’urgence, et une hospitalisation 24h/24. Il dispose aussi d’une unité de soins intensifs et d’un laboratoire de diagnostic, assurant des soins de qualité.
Éducation
Arabian Ranches offre plusieurs options éducatives pour les familles. La Raffles Nursery accueille les enfants de 2 à 4 ans avec le programme britannique EYFS. Par ailleurs, la Jumeirah English Speaking School (JESS), connue pour son excellence propose le programme britannique jusqu’à la 11e année, suivi du Baccalauréat International. D’autres établissements comme Kings School, GEMS United School et Brighton College sont accessibles en 15 minutes. Enfin, pour l’enseignement supérieur, la Cité universitaire de Dubaï, à seulement 15 minutes, regroupe des universités prestigieuses comme Heriot-Watt et Birmingham.
Lieux de cultes
La mosquée Al Rahman est la principale mosquée de Arabian Ranchs. Elle est située près du centre commercial, facilement accessible pour les communautés d’Alma, de Saheel et de Savannah. La mosquée Masjid Salam se trouve à la limite du Dubai Polo Club et de la communauté Palmera. Elle est facilement accessible depuis Palmera et Alvorado.
Les résidents chrétiens devront se rendre à l’église catholique St. Mary’s à Oud Mehta, à 30 minutes de route. Pour les résidents hindous, le temple le plus proche est à 35 minutes en voiture. Vous trouverez le Shrinath Ji Temple, le Shiva Temple et le Shree Krishna Haveli dans le quartier de Bur Dubai.
Loisirs
Arabian Ranches offre une multitude d’activités pour tous. Le Dubai Polo & Equestrian Club organise des événements de polo tout au long de l’année. Le parcours de golf de 18 trous, les cours d’équitation et le souk viennent compléter cette expérience de luxe. La piste cyclable d’Al Qudra, à proximité, propose 150 km de balades dans le désert pour les amateurs de plein air.
La communauté dispose également de piscines, parcs pittoresques pour des pique-niques, terrains de sport et sentiers pour la marche. Le Global Village et l’Autodrome de Dubaï sont également accessibles à quelques minutes. En outre, des événements communautaires réguliers tels que les fêtes scolaires et les célébrations de Diwali, Eid et Noël renforcent l’esprit convivial et inclusif du quartier.
Idéal pour…
Familles
Les familles trouveront à Arabian Ranches un cadre paisible, parfait pour élever des enfants. Avec des parcs, des aires de jeux et des terrains de sport à proximité, les plus jeunes peuvent profiter d’un environnement sécurisé et actif. De plus, les nombreuses écoles réputées dans les environs en font un choix privilégié pour les familles avec enfants scolarisés.
Couples
Arabian Ranches attire particulièrement les couples et les expatriés de classe supérieure à la recherche d’un cadre de vie exclusif. Les villas spacieuses, l’architecture arabe unique et les équipements haut de gamme offrent une ambiance luxueuse. Loin du centre-ville, le quartier permet de profiter d’un mode de vie détendu, avec des restaurants élégants et des activités de loisirs à proximité.
Propriétaires d’animaux
Le quartier est très accueillant pour les chiens, avec de nombreux espaces verts et des sentiers où les animaux peuvent se promener en toute liberté. C’est l’endroit parfait pour ceux qui cherchent à créer des souvenirs avec leurs animaux dans un cadre serein et sécurisé.
Amateurs de loisirs de plein air
Les amateurs de sport et de loisirs en plein air apprécieront les nombreuses activités proposées, comme le golf, le tennis, et l’équitation. Les résidents peuvent aussi profiter de la piste cyclable d’Al Qudra, parfaite pour ceux qui aiment les longues balades dans le désert.
Investir à Arabian Ranches
Investir à Arabian Ranches représente une opportunité unique pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche de biens immobiliers de prestige à Dubaï. Cette communauté offre une gamme variée de propriétés, des maisons de ville élégantes aux villas luxueuses en bordure de parcours de golf, répondant à divers styles de vie.
Le quartier, réputé pour son ambiance sereine et familiale, continue d’attirer des investisseurs grâce à sa forte demande locative et à ses infrastructures de qualité. Avec ses commodités de classe mondiale, ses espaces verts luxuriants et sa proximité avec les principales attractions de Dubaï, Arabian Ranches assure un excellent potentiel de valorisation à long terme.
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