Bienvenue à Dubai Sports City, un quartier unique à Dubaï où le sport, le bien-être et la vie résidentielle se rencontrent. Conçu pour les amateurs de sport et les familles, ce quartier offre un cadre de vie dynamique avec des infrastructures modernes, des espaces verts et une atmosphère communautaire conviviale. Que vous soyez passionné de sport, en quête d’un environnement familial sain, ou simplement désireux de profiter du dynamisme de Dubaï, Dubai Sports City répondra à toutes vos attentes.
C’est quoi Dubai Sports City et qu’est-ce qu’on y trouve ?
Dubai Sports City est un quartier résidentiel axé sur le sport et le bien-être, offrant un mode de vie actif et équilibré. Les habitants bénéficient d'un accès privilégié à des installations sportives de classe mondiale, notamment des stades de cricket, terrains de football, académies de tennis, de golf, et même une piste d’athlétisme, et bien plus encore.
En outre, la communauté est parsemée de parcs verdoyants, d’écoles de premier ordre, de centres commerciaux et de restaurants, créant ainsi un cadre idéal pour élever des enfants et mener une vie active et épanouie. Mais ce qui distingue vraiment Dubai Sports City, c'est son atmosphère chaleureuse et inclusive qui fait de chaque résident un membre d'une grande famille.
Emplacement idéal
Situé à proximité d'Al Khail Road et de Hessa Street, Dubai Sports City offre un accès rapide aux autres zones clés de Dubaï. Par ailleurs, la zone est facilement accessible par deux des principales autoroutes de la ville – Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) et Al Khail Road (E44).
Situé à 15 ou 20 minutes de Dubai Media City et d'Internet City, le quartier facilite les déplacements des résidents qui travaillent dans des entreprises situées dans ou à proximité de ces centres commerciaux.
- Situé à 15 minutes de deux des plus grands centres d'affaires de Dubaï
- 15 minutes de Dubai Marina
- 20 minutes de la plage de JBR et de Sufouh Beach
- 22 minutes de Burj Khalifa et Dubai Mall
- 25 minutes de l'aéroport international de Dubaï
- Accès direct à la Sheikh Zayed Road (E311) (qui relie les sept émirats)
- Al Khail Road (E44) est accessible en quelques minutes
Pourquoi choisir Dubai Sports City pour vivre ou investir ?
Dubai Sports City est une excellente opportunité d’investissement grâce à ses prix attractifs et une forte demande locative. Son développement rapide, ses infrastructures sportives uniques et son ambiance familiale en font un quartier en pleine croissance. Idéal pour les familles, les jeunes actifs, mais aussi pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif.
Prix de l’immobilier
Achat
- Pour l’achat, un studio coûte en moyenne 622,000 AED (1,540 AED par sqft) avec 1,497 transactions sur la dernière année.
- Un 1 chambre est à 770,000 AED (950 AED par sqft), avec 1,152 transactions.
- Un 2 chambres atteint 1,228 million AED (1,290 AED par sqft), et un 3 chambres environ 1,773 million AED (1,350 AED par sqft).
Location
- Un studio neuf se loue à 40,000 AED/an, contre 33,600 AED pour un rénové.
- 1 chambre neuf est à 55,000 AED/an, contre 46,200 AED pour un rénové.
- 2 chambres neuf se loue à 80,000 AED/an, contre 66,100 AED pour un rénové.
- 3 chambres neuf atteint 95,000 AED/an, contre 94,400 AED pour un rénové.
Aménagements communautaires et commodités
Magasins et supermarchés
Deux supermarchés de taille moyenne, Carrefour Supermarket et Al Maya Supermarket, se trouvent à Dubai Sports City. Non loin de là, un grand magasin Spinneys comblera tous vos besoins. Par ailleurs, le City Centre Me'aisem et le First Avenue Mall sont à seulement cinq ou dix minutes du quartier. En outre, le Mall of the Emirates et le Dubai Marina Mall se trouvent à 20 minutes.
Soins de santé
La communauté dispose de plusieurs établissements de santé offrant divers services médicaux pour ses résidents. On y trouve Your Health Clinic, Dubai Sports City Clinic, Mediclinic Parkview Hospital et Aster Clinic. Le Medcare Medical Centre est également accessible, à environ 6 minutes en voiture dans le quartier voisin de Motor City.
Éducation
L’éducation est le point fort de Dubai Sports City. En effet, la communauté abrite neuf grandes écoles, comme Bradenton Preparatory Academy, Victory Heights Primary School et Renaissance School. Pour les plus petits, The Wonder Years Nursery, Kinder Castle Nursery et Victory Heights Foundation Stage proposent de très bonnes options d'apprentissage précoce. Pour l'enseignement supérieur, l'université de Balamand est à 10 minutes dans le Dubai Investment Park (DIP). En outre, plusieurs campus universitaires sont situés à 20 minutes à Knowledge Park.
Lieux de cultes
Pour répondre aux besoins spirituels des résidents, deux mosquées ont été récemment construites à Dubai Sports City, une à chaque extrémité de la communauté. Plusieurs autres lieux de prière sont en cours de construction. Par ailleurs, les résidents qui pratiquent d'autres religions peuvent se rendre dans les temples et les églises qui se trouvent à environ 15 à 20 minutes.
Loisirs
Dubai Sports City est un lieu de choix pour profiter d’une multitude d’activités sportives et de loisirs. Ce quartier dynamique abrite le Dubai International Cricket Stadium, qui peut accueillir 25 000 spectateurs pour des matchs, concerts et événements. L'ICC Academy, une académie de cricket renommée à l'international, se trouve aussi ici et est une référence pour les amateurs de cricket.
Pour les amateurs de fitness, le village sportif propose des installations pour l'athlétisme, le football, le rugby, le tennis et le netball. L'immense salle de sport Fit Republik et le Els Golf Club Course proposent également une gamme d’activités de loisirs aux résidents. En outre, le quartier organise également des événements communautaires comme Halloween, Noël ou Oktoberfest, souvent au Dome, un lieu couvert polyvalent.
Idéal pour…
Dubai Sports City convient aussi bien aux familles qu'aux célibataires. Ce quartier propose en effet un mode de vie confortable avec des résidences variées allant des appartements modernes aux villas. Par ailleurs, il y a de nombreuses écoles et parcs pour enfants.
Offrant un mode de vie sain et actif, Dubai Sports City est parfait pour les amateurs de sport. Ils pourront profiter d'installations de classe mondiale comme un stade international de cricket, l'ICC Academy, et l'Els Club pour les amateurs de golf.
Enfin, les investisseurs seront séduits par les opportunités immobilières grâce à des projets innovants avec des équipements haut de gamme et un potentiel de rendement intéressant.
Investir à Dubai Sports City
Investir à Dubai Sports City présente plusieurs avantages notables. Tout d'abord, les rendements locatifs élevés sont particulièrement attractifs pour les investisseurs, car cette zone dynamique attire à la fois les résidents locaux et les expatriés.
De plus, les prix des propriétés à Dubai Sports City sont plus abordables comparativement à d'autres quartiers populaires de Dubaï, offrant ainsi un potentiel de retour sur investissement attractif. Enfin, Dubaï offre des avantages fiscaux significatifs et une infrastructure robuste, ce qui en fait un environnement favorable pour les investissements immobiliers.
Condor Golf Links 18, une Nouvelle Icône de Luxe à Dubai Sports City
Au cœur de Dubai Sports City, Condor Golf Links 18 offre des studios et appartements de 1 à 2 chambres, alliant design moderne, finitions haut de gamme et vues panoramiques sur un parcours de golf verdoyant. Ce projet signé Condor Developers séduit par son architecture contemporaine rehaussée de touches cuivrées et ses espaces lumineux, pensés pour un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Les résidents profiteront d’équipements premium, tels qu’une piscine à débordement, un espace bien-être, des installations de fitness modernes, un putting green et un cinéma en plein air.
Avec des prix accessibles à partir de 150 000 € et un plan de paiement flexible (40 % pendant la construction, 10 % à la livraison, et 50 % après remise des clés), ce projet représente une opportunité unique d’investissement dans un quartier dynamique. Stratégiquement situé à proximité des grandes infrastructures, écoles et centres commerciaux, Condor Golf Links 18 est le choix idéal pour un style de vie mêlant luxe, confort et valorisation immobilière.
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