Le Dubaï historique, de part et d’autre de la Creek : Deira et Bur Dubai, les souks, et les développements récents qui réinvestissent le front d’eau — Dubai Islands (anciennement Palm Deira), Dubai Maritime City, Mina Rashid, Al Jaddaf et Al Satwa.
Deux marchés très différents se superposent ici. L’ancien, dense et abordable, où les prix au pied carré sont parmi les plus bas de Dubaï et le rendement locatif parmi les plus élevés. Et le neuf du front de mer, en particulier Dubai Islands, qui est l’un des paris les plus suivis de l’émirat en ce moment.
C’est la zone à regarder pour un investissement locatif à budget contenu, et celle qui demande le plus de discernement sur l’immeuble : le parc ancien est très inégal. Nous ne recommandons ici qu’après visite.
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