Maison à louer à Dubaï
Les experts s’accordent à dire que les locataires continueront à prendre le dessus en 2020! Si vous cherchez un nouvel endroit, vous pouvez facilement chercher une nouvelle maison à louer à Dubaï . Pas besoin de vous soucier de l’argent supplémentaire, chaque locataire a le droit de récupérer son dépôt de garantie complet.
Est-ce vrai?
Selon Gulf News, un ancien expatrié d’Inde, Rahul Tandon, a affirmé qu’il n’avait toujours pas reçu le dépôt de garantie qu’il avait payé sur son ancien appartement. Il a vécu à Dubaï il y a deux ans. Tandon prétend que ses efforts ont été vains en essayant de récupérer l’argent. Sa femme et ses enfants ont quitté l’appartement en octobre 2017 et ont déménagé en Inde en janvier 2018. Tandon a déclaré que son propriétaire avait déduit 3 000 dirhams de son dépôt de garantie de 5 000 dirhams.
Niraj Masand de Banke Properties a déclaré dans un communiqué que les locataires ont parfaitement le droit de récupérer leur caution en totalité aussi longtemps que la propriété est restituée en bon état comme avant. Il a ajouté qu’il est important de peindre l’appartement et de s’assurer qu’il n’y a pas de gribouillis ni de fissures. Les locataires doivent également s’assurer qu’il n’y a pas de lampes manquantes ou de poignées de porte cassées.
Lorsque Gulf News a contacté le directeur de l’immeuble de Tandon, il aurait déclaré que tant qu’ils avaient toujours le bordereau de dépôt d’origine et laissaient l’appartement en bon état, ils n’auraient aucun problème à retourner le dépôt de garantie.
Comment récupérer votre dépôt complet?
Si vous avez une maison à louer à Dubaï , voici un guide pour récupérer votre caution:
La loi de Dubaï stipule que les travaux d’entretien pendant la durée du bail incombent au propriétaire. Cela fait également suite aux réparations des défauts affectant l’utilisation de la propriété. En revanche, la plupart des contrats de location stipulent que les locataires paieront si le montant de l’entretien est de Dh200 ou moins. Pour l’entretien majeur, le contrat stipule que les propriétaires assumeront les frais si cela coûte 200 Dh ou plus.
Masand a expliqué que les propriétaires sont responsables de couvrir les frais d’entretien si le bail n’est pas inclus dans la clause d’entretien. Les locataires sont toujours responsables des dommages qu’ils causent à la propriété. Ils permettent également aux propriétaires de déduire les frais de réparation de la caution.
Tenir des registres
Il est conseillé aux résidents des EAU de tenir des registres de tout lorsqu’ils emménagent dans l’appartement., Réparations incluses. Gardez une trace et des reçus sur les frais personnels engagés et ce qui est fait lors du déménagement.
Réparations des murs
Tenez compte du nombre de crochets et de trous dans le mur avant de quitter l’appartement ou la maison. Surtout, lorsque les locataires ont un appartement non meublé où les trous seraient visibles par les occupants entrants. Vous devez également prendre soin de toutes les marques ou dommages.
Repeindre les murs
Pensez à faire le travail par vous-même. Vous n’avez aucun contrôle sur le budget de peinture si vous le laissez entre les mains du propriétaire. Sinon, votre propriétaire pourrait déduire les frais de votre dépôt et vous n’aurez aucune idée du montant restant.
Astuce: si vous choisissez de peindre les murs, utilisez des couleurs neutres comme le blanc ou un blanc cassé. Si la peinture était initialement brillante, vous devez d’abord demander au propriétaire si vous souhaitez peindre une autre couleur.
Autres considérations avant de quitter une maison à louer à Dubaï
Retirez tous les meubles lorsque vous quittez un appartement ou un appartement non meublé ou votre propriétaire pourrait vous facturer les frais de déménagement. Évitez autant que possible de faire des retenues sur votre dépôt de garantie pour obtenir le dépôt de garantie dans son intégralité.
Pour une propriété meublée, laissez tous les meubles en place et en bon état. Les propriétaires feront probablement un inventaire de ce qui était dans la propriété avant d’emménager.
Vous devez également vous assurer que vos factures sont payées. Faites savoir à DEWA, Etisalat ou Du que vous déménagez pour connaître le calendrier de votre facture finale. Ne pas le faire pourrait entraîner des coûts supplémentaires.
Dubaï est un endroit idéal si vous recherchez une maison à louer à Dubaï . Renseignez-vous sur les dernières mises à jour et obtenez votre dépôt de garantie s’il est complet avant de partir en visitant Dubai Immobilier.
