L'investissement immobilier patrimonial à Dubaï est une stratégie d'investissement qui consiste à acquérir des biens immobiliers haut de gamme, dans des quartiers prestigieux, dans le but de préserver la richesse et de protéger les actifs. Ce type d'investissement implique généralement un investissement à long terme offrant une forte demande locative et une valeur intrinsèque élevée.
À Dubaï, l'investissement immobilier patrimonial offre des perspectives attractives de valorisation et de location, à condition de faire les bons choix et d'être bien conseillé. Dans cet article, nous allons explorer les options d'investissement immobilier patrimonial à Dubaï et les stratégies pour diversifier votre patrimoine.
L’investissement immobilier patrimonial – Pour qui ?
L'investissement immobilier patrimonial Dubaï est une stratégie d'investissement à long terme qui vise à construire et à préserver la valeur d'un bien immobilier sur une période prolongée. Cette stratégie d’investissement est destinée aux investisseurs disposant d'une position établie et d'une certaine assise financière.
Les éléments à prendre en compte
Emplacement
Dans le cadre d'un investissement immobilier patrimonial Dubaï, l'emplacement du bien immobilier est un élément clé à prendre en compte. La proximité avec les établissements publics, les lignes de transports, les commerces ou les autres commodités doivent être pris en considération. Aussi, il est essentiel de se concentrer sur des secteurs d'avenir et en expansion, où la demande est forte et devrait rester stable ou augmenter dans les années à venir.
Jumeirah Village Circle, Business Bay et Dubai Marina offrent des perspectives d'investissement intéressantes. Ces secteurs ont connu une forte demande au premier trimestre 2023, ce qui devrait garantir une plus-value à long terme. En outre, Dubai Creek Harbour, Damac Lagoons, Arabian Ranches 3 et The Valley ont également enregistré une hausse des transactions immobilières.
Tendance des prix sur le marché immobilier
Une analyse des fluctuations du marché immobilier et les tendances des prix peut aider à identifier les opportunités d'investissement les plus rentables. Les prix de l'immobilier ont poursuivi leur tendance à la hausse depuis 2022, avec une augmentation moyenne de 7,5 % sur l'ensemble du marché. Les prix des villas ont enregistré les gains les plus importants, avec une hausse de 11 %, tandis que les prix des appartements ont connu une croissance de 5,5 %. Par ailleurs, les loyers ont aussi augmenté, avec une hausse de 6 % pour les appartements et de 8,5 % pour les villas.
Au premier trimestre 2023 et dans le segment des appartements, c'est à Jumeirah, Palm Jumeirah et Downtown que les prix au mètre carré ont augmenté le plus rapidement. Ils sont désormais respectivement de 25 790 AED (6 352 €), 24 958 AED (6 148 €) et 24 602 AED (6 060 €). Dans le segment des villas dans les zones de Palm Jumeirah (46 537 AED ; 11 464 €), Emirates Hills (26 222 AED ; 6 459 €) et Jumeirah (25 110 AED ; 6 185 €), la plus forte hausse de prix au mètre carré a été enregistrée.
Caractéristiques du bien
Enfin, les caractéristiques du bien immobilier doivent être étudiées avec soin. Il est important de prendre en compte les facteurs tels que la qualité de la construction, la taille ainsi que les frais d'entretien. En ayant une bonne compréhension de ces éléments, les investisseurs peuvent mieux évaluer le potentiel de rendement de l'investissement immobilier patrimonial.
Investissement immobilier pour donation
L'investissement immobilier pour donation est une stratégie patrimoniale qui implique l'acquisition d'un bien immobilier dans le but de le transmettre rapidement, par exemple à l'un de ses enfants, avant son décès. Cette approche peut être assimilée à un achat patrimonial, mais avec l'objectif de faire une donation dans un délai rapproché.
En investissant dans l'immobilier à Dubaï, vous facilitez la transmission de votre patrimoine familial à vos proches de manière directe et rapide. De plus, Dubaï offre une infrastructure moderne et une qualité de vie élevée, ce qui assure un cadre de vie exceptionnel pour vos bénéficiaires.
Dubaï, une destination par excellence de l’investissement immobilier patrimonial
Investir à Dubaï pour préserver son patrimoine offre de nombreux avantages, notamment la possibilité d'acquérir des biens immobiliers de grande valeur, qui peuvent être préservés et transmis en héritage. En effet, les investissements immobiliers à Dubaï offrent aux investisseurs une opportunité unique de se constituer un portefeuille de biens immobiliers qui allient beauté et héritage culturel. Ces biens peuvent être transmis de génération en génération et constituer une source de fierté familiale.
En outre, le marché immobilier de Dubaï est en constante croissance, avec une forte demande. La pandémie de COVID-19 étant enfin sous contrôle, l'économie a connu un fort rebond. Plusieurs facteurs ont contribué à la reprise du marché, tels que la confiance accrue des investisseurs, l'assouplissement de la réglementation sur les visas et le lancement de nouveaux projets. Tout cela rend Dubaï attrayante pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur portefeuille et profiter de perspectives de croissance à long terme.
Si vous souhaitez construire et diversifier votre patrimoine grâce à l'investissement immobilier patrimonial à Dubaï, n’héstitez-pas à nous contacter dès maintenant.
