Dubaï est connue pour être la «ville la plus chère au monde pour les touristes». Mais si vous envisagez d’y vivre en tant qu’expatrié, combien coûterait une maison à louer à Dubaï ?
Le coût d’une maison à louer à Dubaï
Que vous déménagiez temporairement ou déménagiez à Dubaï pour de bon, il est préférable pour vous d’avoir une image de ce que c’est que de vraiment y vivre. Dans cet article, nous nous concentrerons davantage sur le coût de la vie à Dubaï en tant qu’expatrié.
Le coût de la vie à Dubaï
Le niveau de vie à Dubaï est très coûteux. La plupart des expatriés s’y rendent pour améliorer leur style de vie et résider dans un endroit écologiquement durable et avancé. Cependant, cette ambition n’est pas bon marché.
Parfois, une maison à louer à Dubaï coûte plus d’un an de salaire pour un salarié à faible revenu.
En fait, beaucoup de ceux qui vivent à Dubaï ont du mal à payer leur loyer. Malgré les affirmations des experts immobiliers selon lesquelles les coûts de location deviennent moins chers, cela ne s’applique pas à tous.
La Jumeirah Beach Residence (JBR) est un quartier populaire de Dubaï en raison de sa proximité avec la plage et de son accessibilité au tramway ou au métro de Dubaï. Le coût d’un appartement d’une chambre à JBR serait compris entre 95 000 Dh et 116 000 Dh. C’est selon l’indice de location de Dubaï.
L’emplacement stratégique
Mais vous pouvez également louer des appartements qui coûtent la moitié du prix à 50 000 dirhams. Bien que ceux-ci soient plus éloignés ou dans d’autres communautés. Un exemple serait la Zone internationale de production de médias (IMPZ).
À Dubaï, les emplacements non en pleine propriété offrent les options d’appartements les moins chères aux locataires. Ce sont des domaines comme Al Awir, Al Quoz et Al Qusais. Ils offrent des tarifs minimaux pour les prix des studios à Dh19,000, Dh21,000 et Dh25,000, respectivement.
Pour ceux qui cherchent à louer des propriétés en pleine propriété, les meilleurs emplacements seraient Dubai Investment Park, International City and Gardens. Les studios dans ces emplacements sont au prix de Dh 25,000 Dh30,000 et Dh34,000, respectivement.
Il a été signalé que les prix de location d’appartements à Dubaï ont enregistré une baisse annuelle de 7,3% au cours du premier trimestre de 2018. Parallèlement, les tarifs des villas ont baissé de 10,15%. Pour cette raison, les tarifs de location d’appartements ont baissé. «Les propriétaires tentent également diverses façons de garder leurs locataires. Il s’agit notamment de l’acceptation des paiements de location en plusieurs chèques, offrant des prix plus compétitifs et des conditions de location plus attrayantes », a déclaré Craig Plumb, responsable de la recherche chez JLL Middle East and North Africa.
L’ Autorité de régulation immobilière (RERA) à Dubaï est responsable du maintien et de la mise à jour de l’indice des prix de location dans le pays. Il s’agit d’une base de données qui enregistre les prix de location moyens pour tous les types de propriétés à Dubaï. La base de données est mise à jour chaque année pour maintenir la transparence de toutes les transactions de location dans toutes les propriétés du pays.
Nous avons répertorié les endroits les moins chers et les plus chers pour avoir une maison à louer à Dubaï. Ceci est basé sur les tarifs de location affichés par l’indice des loyers RERA au 26 avril 2018.
Maison la moins chère à louer à Dubaï
- Al Awir: 19 000 à 23 000
- Al Ehibab: 21 000 à 25 000
- Al Qouz: 25 000 à 31 000
- Al Qusais: 27 000 à 33 000
- Al Tawar: 28 000 à 34 000
- Al Baraha: 28 000 à 34 000
- Al Muhaisnah – Quatrième: 30 000 à 36 000
- Satwa: 30 000 à 40 000
- Al Jaffliya: 30 000 à 40 000
- Abu Hail: 31 000 à 37 000
Les endroits les plus chers à louer
- Parc d’investissement de Dubaï: 25 000 à 35 000
- Ville internationale: 30 000 à 36 000
- Jardins: 34 000 à 42 000
- Zone de production médiatique internationale: 35 000 à 43 000
- International City CBD: 36 000 à 44 000
- Discovery Gardens: 38 000 à 46 000
- Dubai Silicon Oasis: 38 000 à 46 000
- Dubai Sports City: 42 000 à 52 000
- Green Community DIP: 42 000 à 52 000
- Village de Jumeirah: 43 000 à 53 000
Conclusion
Avec ces listes, vous pouvez vous préparer lorsque vous décidez de déménager à Dubaï et de vous y installer temporairement ou d’y vivre en tant qu’expatrié. Il vaut mieux comprendre le coût de la vie dans le pays avant de partir. Cela vous aidera à éviter toute dépense inutile une fois que vous commencerez une nouvelle vie à Dubaï.
