Maison à louer à Dubaï: que devez-vous savoir?
Les règles existent pour une raison. Ils existent pour vous protéger. Lorsque vous prévoyez de rester à Dubaï, vous pouvez soit les violer et en subir les conséquences, soit les suivre et lui faire confiance pour protéger vos intérêts. Si vous voulez trouver la meilleure maison à louer à Dubaï , vous devez respecter les règles!
Que vous restiez en ville pour de courtes vacances, un travail ou d’autres raisons personnelles, vous devriez connaître vos droits. Suivez le livre pour vous protéger et protéger vos droits pendant que vous profitez de votre séjour à Dubaï.
Vous trouverez ci-dessous les conseils à prendre en compte pour trouver une maison ou un appartement idéal. Et nous ne parlons pas seulement de vues magnifiques et de comptoirs en marbre, mais des principes que vous devez suivre lors de votre voyage de chasse à domicile.
Courtiers enregistrés RERA
Si votre agent n’a pas d’identifiant de courtier, il / elle peut ne pas être enregistré (e) auprès de l’Agence de réglementation immobilière et ne s’est pas conformé à ses normes. Trouver quelqu’un d’autre. Vous avez besoin d’un agent pour représenter votre intérêt lorsque vous cherchez une maison à louer à Dubaï. Ces courtiers connaissent les règles de Dubaï du revers de la main.
Ejari
Vous devez enregistrer votre contrat auprès d’Ejari pour le rendre légal. Rendez-vous dans un centre de dactylographie pour conclure le contrat, puis procédez au paiement de 195 AED avec Ejari. Vous devez commencer vos dépôts avec Ejari et vous assurer d’obtenir un reçu pour les dépôts. Conservez-le avec la preuve de propriété de la propriété ainsi que le passeport de votre propriétaire.
Augmentation de la maison à louer à Dubaï
Sentez la sécurité de votre maison pendant des mois en sachant que votre propriétaire ne peut pas augmenter votre loyer sur un coup de tête. Ceci est soutenu par le décret n ° (43) de 2013. Si votre propriétaire a toujours choisi de violer cela, vous pouvez déposer une plainte auprès du comité des loyers sur la base du décret n ° (26) de 2013. Bon à savoir!
RERA Rent Index
Toute augmentation de loyer doit respecter l’indice des loyers fixé par RERA. Si vous trouvez une maison à louer 10% de moins que le prix de location habituel d’unités similaires, votre propriétaire ne peut pas augmenter votre loyer.
Cependant, si votre loyer diminue de 11% à 20% par rapport au loyer habituel d’unités similaires, votre propriétaire a le droit légal d’augmenter votre loyer de 5%. Ils peuvent même atteindre une augmentation de loyer de 10% du taux actuel si c’est 20% -30% de moins que d’autres unités similaires. De plus, si votre loyer est à court de 30% à 40% d’autres unités similaires, votre propriétaire peut augmenter jusqu’à 15%. Enfin, l’augmentation peut atteindre jusqu’à 20%. C’est si votre unité est aussi basse que 40% de moins que d’autres unités similaires.
Vous êtes invités à utiliser un calculateur de location à tout moment. Les calculateurs de location vous permettent de savoir combien les propriétaires peuvent légalement augmenter le loyer. Visite de dubailand.gov.ae pour utiliser une calculatrice.
Augmentation de loyer
Comme beaucoup d’autres dépenses, votre loyer augmentera.
Une maison à louer à Dubaï n’augmente pas immédiatement. Vous n’avez pas à vous soucier de l’augmentation soudaine du loyer. Les propriétaires devraient vous donner du temps avant d’augmenter le loyer. Vous aurez le temps de vous préparer avec un préavis de 90 jours, l’heure appropriée fixée par les propriétaires.
Vente
Les maisons à Dubaï sont l’une des meilleures que vous puissiez trouver dans la région. C’est un excellent investissement à explorer en raison de son économie progressiste.
Regardez tous ces gratte-ciel de la région. Les entreprises prospèrent en s’adaptant et en apprenant à répondre aux besoins des clients, à fournir des produits de classe mondiale et à offrir leurs services. La preuve de leur succès est l’accueil de la main-d’œuvre étrangère dans la ville.
Plus d’emplois signifie une croissance de la population. Qui ne voudrait pas vivre à quelques pâtés de maisons pour travailler? Ensuite, sont venus des gens qui voulaient trouver la meilleure maison à louer à Dubaï. Ce serait formidable si vous cherchez à acheter une maison.
Si vous êtes à l’autre bout du bâton, vous penseriez probablement que l’avis d’expulsion ne sera pas loin. Ne vous inquiétez plus. Si le propriétaire de l’unité décide de le vendre, il doit vous donner un préavis écrit de 12 mois.
Expulsion
Si, pour une raison quelconque, vous allez être expulsé, vous devez savoir que vous recevez un préavis écrit de 12 mois. Votre propriétaire ne peut pas vous forcer à aller de l’avant! Le document d’expulsion doit être sous la forme d’un document notarié ou envoyé par courrier recommandé.
Plus proche parent
Si une expulsion de la propriété est due au plus proche parent du propriétaire qui doit emménager, il ne peut pas relouer la propriété pendant 2 ans. Les 2 ans commencent à partir de la date de l’expulsion.q
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