Selon le plan d’urbanisme 2040, la population de Dubaï devrait passer à 5,8 millions d’ici 2040. Cette croissance rapide prévu de la population devrait créer des opportunités pour les investisseurs immobiliers. En effet, environ 500 000 nouvelles unités immobilières seront nécessaires d’ici 2040.
La demande d’immobilier résidentiel à Dubaï restera très forte au cours des deux prochaines décennie. Effectivement, selon les analystes du secteur, l’émirat aura besoin de presque le double de l’offre existante.
De nouvelles unités immobilières nécessaires pour accueillir la population
Selon Dubai Statistics Centre, l’offre d’appartements et de villas à Dubaï s’élève à 690 498 unités en 2020, pour une population de 3,4 millions d’habitants. Pour accueillir 5,4 millions de personnes d’ici 2040, Dubaï aura besoin de 483 000 à 550 000 nouvelles unités immobilières supplémentaires. Cela correspond à un besoin de nouvelles unités de 24 150 à 27 500 unités par an.
Selon le plan d’urbanisme de Dubaï, lancé début mars, la population de Dubaï devrait passer de 3,4 millions d’habitants à 5,8 millions d’ici 2040.
« En supposant que la taille approximative des ménages est de 4,9 par unité, sur la base de l’estimation de la population de 3 411 200 habitants du centre statistique de Dubaï en 2020, environ 483 550 nouvelles unités immobilières supplémentaires seront nécessaires d’ici 2040. Cela représente environ 24 000 unités par an au cours des 20 prochaines années ». Prathyusha Gurrapu, responsable de la recherche et du conseil chez Core.
En outre, Taimur Khan, partenaire chez Knight Frank, a déclaré que le volume de l’offre supplémentaire nécessaire au cours des deux prochaines décennies est subjectif. A cela s’ajoute un certain nombre de facteurs quantitatifs et qualitatifs. Selon M. Khan, les promoteurs devront comprendre comment les revenus des ménages évolueront à l’avenir et ce que cela signifiera pour la demande.
« Le segment des revenus moyens du marché nécessitera probablement le plus grand volume d’offre à fournir ». a déclaré Khan.
Source : Khaleej Times
