Les appartements de Dubaï Silicon Oasis (DSO) offrent les meilleurs rendements locatifs pour Dubaï à 9,5%, et DSO est la communauté la plus lucrative. Viennent ensuite les régions de Meydan et de Damac Hills, avec des rendements locatifs bruts de 9,3% et de 8,9% respectivement. C’est selon un rapport de Property Finder Trends.
Dubaï affiche systématiquement 7% du rendement locatif brut en moyenne. Les rendements locatifs moyens des artistes interprètes immobiliers mondiaux se situent à un chiffre inférieur à 10%: New York (2,9%), Londres (2,7%) et Hong Kong (2,4%).
Les rendements locatifs sont l’un des facteurs les plus cruciaux pris en compte par les investisseurs. Il s’agit du montant résultant de la division du revenu locatif par le prix d’achat de la propriété. Les zones préférées des investisseurs sont les suivantes: Dubai Sports City (8,4%), International City (8,4%), International Media Production City et Arjan (7,6%).
En ce qui concerne les villas et les maisons en rangée de Dubaï, Town Square a enregistré les rendements locatifs les plus élevés, à 7,8% pour le premier semestre de 2019. Les sources suivaient à 6,6% et Reem-Mira à 6,4%. Mudon a suivi Reem-Mira à 6,3% et le cercle de village de Jumeirah à 6,2%.
Les villas de luxe qui ont généré des rendements locatifs inférieurs, allant de 2 à 4%, sont les suivantes: Villas Signature Palm Jumeirah, Îles Jumeirah, Ville de Mohammed Bin Rashid et Villas Signature Palm Jumeirah.
Lynnette Abad, directrice des données et de la recherche chez Property Finder, a déclaré que même s’il y avait des contractions des prix à Dubaï, Dubaï occupait toujours la place de choix pour attirer les investissements avec des rendements locatifs élevés. La nouvelle législation approuvée par le gouvernement de Dubaï, a-t-elle ajouté, pourrait également contribuer à inciter davantage les entreprises et les investisseurs à investir dans un bien à louer à Dubaï .
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