Emplacement de choix
Situé stratégiquement le long de la Sheikh Zayed Road, en face de Dubai Marina, JLT bénéficie d’un emplacement stratégique à Dubaï. Ce positionnement offre un accès direct aux principales artères de la ville, facilitant les déplacements vers des zones clés telles qu’Emirates Hills, Jebel Ali et Al Sufouh.
En outre, Jumeirah Lake Towers est desservi par deux stations de métro sur la ligne rouge du métro de Dubaï : DMCC et Sobha Realty. Cela permet un accès rapide à l’ensemble de la ville. La proximité de la Sheikh Zayed Road et la présence de nombreuses lignes de bus facilitent également les déplacements.
- 8 minutes de Dubai Marina.
- 9 minutes de Sheikh Zayed Road.
- 10 minutes de Dubai Media City.
- 13 minutes de The Walk JBR.
- 10 minutes de Palm Jumeirah.
- 15 minutes de Burj Al Arab.
- 18 minutes pour se rendre au Dubai Mall.
- L’aéroport international de Dubaï (DXB) se trouve à environ 42 minutes de route et le nouvel aéroport international Al Maktoum à environ 30 minutes.
- Abu Dhabi se trouve à environ une heure de route.
La vie à Jumeirah Lake Towers
Le quartier est apprécié pour son ambiance communautaire charmante, avec des lacs sereins et un parc verdoyant.
Jumeirah Lake Towers combine harmonieusement modernité et nature. Le quartier se compose de 80 tours réparties en 26 clusters, de A à Z, doté d’une promenade au bord de l’eau. Au-delà de ses structures imposantes, JLT offre un cadre de vie paisible grâce à ses lacs scintillants et ses espaces verts bien entretenus.
Les résidents peuvent profiter de promenades agréables pour le jogging, les sorties en famille ou les balades tranquilles. Le parc central, aménagé à la place d’un ancien lac, propose une aire de jeux pour enfants, une piste de jogging et un terrain de basket, répondant aux besoins de tous les âges.
En outre, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures modernes, JLT est devenu un centre d’affaires majeur à Dubaï. De nombreuses entreprises locales et internationales y ont établi leurs bureaux, attirées par les opportunités du quartier. Cette mixité entre espaces résidentiels et professionnels génère une atmosphère vibrante tout au long de la journée.
Aménagements communautaires et commodités
Vous voulez faire des courses ou emmener votre chat chez le vétérinaire ? Inutile de démarrer votre voiture, car la plupart de ces services sont facilement accessibles à pied.
Magasins et supermarchés
Parmi les supermarchés notables, on trouve Carrefour, Almaya Supermarket, Freshmart Supermarket, Demart Supermarket, Near Me Minimart et In N Out Supermarket. Ces établissements offrent une gamme complète de produits pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.
Pour une expérience de shopping plus étendue, le Dubai Marina Mall est situé à proximité, de l’autre côté de la Sheikh Zayed Road. D’autres centres commerciaux accessibles incluent le Mall of the Emirates, situé à environ 15 minutes en voiture dans le quartier de Barsha, et le Ibn Battuta Mall, à environ 10 minutes de route.
Soins de santé
Jumeirah Lake Towers dispose de plusieurs cliniques médicales, dont Dr K Medical Center DMCC, Dome MedDental Clinic, Armada Medical Centre, Optimum Diagnostic Clinic et German Dental Clinic. Pour les soins spécialisés, le Scandinavian Physiotherapy Centre et la Dr Batra’s Homeopathy Clinic sont également disponibles. À proximité, les résidents ont accès à Mediclinic Meadows (The Meadows), ainsi qu’à Saudi German Hospital et Al Zahra Hospital à Al Barsha.
Éducation
JLT offre plusieurs crèches, dont Dewdrops Nursery, Learning Ladders, Paddington Nursery, Kid Kare Nursery et Oakfield Early Learning Centre. Pour l’enseignement primaire et secondaire, l’Emirates International School est accessible en quelques minutes à The Meadows. Al Barsha abrite également des écoles de renom comme Kings School Al Barsha et l’American School of Dubai.
JLT compte deux universités : Modul University (One Tower, Cluster G) et Synergy University (Cluster I). D’autres établissements se situent à Knowledge Park, à proximité, offrant une large gamme de programmes accrédités.
Lieux de cultes
Les résidents musulmans disposent d’aires de prière dans les tours résidentielles et commerciales de JLT. Pour les églises, un court trajet en voiture mène à Jebel Ali, qui regroupe plusieurs lieux de culte chrétiens. Le temple sikh Guru Nanak Darbar se trouve également dans ce quartier.
Loisirs
La plage de JBR est facilement accessible à pied ou en taxi via le pont de la station de métro. Elle offre des équipements idéaux pour une journée de détente. Les amateurs d’énigmes apprécieront les salles d’évasion de JLT, dont Live, Sherlock vs The Ripper & Battle of Wizards et Impossible Mission, Vault & Dark Room. Par ailleurs, à 10 minutes en voiture, le Swiss Art Gate expose des œuvres d’artistes locaux et internationaux, avec des événements culturels variés.
En outre, Jumeirah Lake Towers organise de nombreuses animations, dont le Pink Walkathon en octobre pour la sensibilisation au cancer du sein, ainsi que des événements sportifs, un tournoi de football pour enfants et une galerie d’art en plein air. Tout au long de l’année, le quartier propose des carnavals, des marchés aux puces et des projections de films en plein air.
Idéal pour…
1. Jeunes professionnels et entrepreneurs
Grâce à sa proximité avec Sheikh Zayed Road, Dubai Media City et Dubai Internet City, JLT attire de nombreux professionnels et freelances. Son atmosphère dynamique, ses espaces de coworking et sa connectivité avec le métro en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre travail et loisirs.
2. Petites familles
Avec ses écoles à proximité, ses aires de jeux et son parc central, JLT séduit les familles en quête d’un environnement urbain paisible. Les espaces verts et les infrastructures adaptées aux enfants en font une alternative plus abordable et conviviale à Dubai Marina.
3. Sportifs et amateurs de plein air
JLT est un quartier axé sur le bien-être, avec des studios de yoga, des clubs de boxe, des salles de sport et des pistes de jogging autour des lacs. Les amateurs de roller, de vélo et de sport en plein air profitent des nombreuses promenades piétonnes sécurisées.
4. Expats avec animaux de compagnie
Contrairement à de nombreux quartiers de Dubaï, JLT est pet-friendly. Son parc adapté aux animaux et ses nombreux espaces ouverts font le bonheur des propriétaires de chiens et de chats.
5. Voyageurs entre Dubaï et Abu Dhabi
Situé à proximité des grands axes routiers, JLT est un choix pratique pour ceux qui font la navette entre Dubaï et Abu Dhabi. Son cadre paisible après une journée de travail intense en fait un point de chute idéal pour les professionnels itinérants.
JLT séduit ainsi une population cosmopolite, alliant praticité, dynamisme et cadre de vie agréable.
INVESTIR A JUMEIRAH LAKES TOWERS
JLT se caractérise par des immeubles de grande hauteur, allant du studio au trois-pièces. La qualité, la taille et le prix varient d’une tour à l’autre. Les résidents préfèrent généralement les immeubles situés près des stations de métro.
MBL Royal Residences
MBL Royal Residences propose des appartements haut de gamme d’une, deux et trois chambres au design exclusif. Avec une adresse prestigieuse à JLT, des équipements inégalés et une vue imprenable sur la mer, ces propriétés à vendre à Dubaï sont parfaites pour les personnes appréciant le style de vie haut de gamme ainsi que les investisseurs immobiliers.
Golf Views
Golf Views offre une sélection d’unités haut de gamme de type studio, 1, 2 et 3 chambres ainsi que des cuisines entièrement meublées et équipées et des balcons spacieux. Cet incroyable projet combine de manière étonnante un décor luxueux avec un mode de vie contemporain pour redéfinir la vie moderne au cœur de ce que Dubaï a de mieux à offrir.
En conclusion, Jumeirah Lake Towers se distingue comme un quartier dynamique et agréable, offrant une qualité de vie exceptionnelle et des opportunités d’investissement prometteuses. Que vous soyez un expatrié à la recherche d’un lieu de résidence ou un investisseur en quête de rendements attractifs, JLT mérite une attention particulière.
