[Actualité] Découvrez les Quartiers les Plus Prisés par les Millionnaires à Dubaï en 2024

L'année 2024 marque une période florissante pour le marché immobilier de Dubaï, attirant des millionnaires du monde entier. Que ce soit pour des raisons personnelles ou d'investissement, les ultra-riches affluent vers cette métropole dynamique pour acquérir des biens immobiliers de luxe. Dans cet article, nous explorerons les quartiers de Dubaï qui attirent particulièrement ces acheteurs fortunés.

Les Quartiers de Prédilection des Millionnaires à Dubaï

Dubaï Marina

Dubai Marina reste l'un des choix préférés des millionnaires grâce à son cadre pittoresque en bord de mer et ses nombreuses commodités haut de gamme. Les appartements offrent des vues imprenables sur la marina artificielle, créant un environnement exclusif et sophistiqué.

Downtown

Downtown avec ses gratte-ciels impressionnants et son dynamisme urbain, reste un choix de prédilection pour les millionnaires. La présence du Burj Khalifa et du Dubai Mall ajoute une valeur inestimable à ce quartier, offrant à ses résidents un accès facile à certaines des meilleures attractions mondiales.

Business Bay

Business Bay, un autre secteur très prisé, combine des opportunités commerciales et résidentielles. C'est un centre financier majeur avec une multitude d'options résidentielles haut de gamme, ce qui en fait un choix populaire parmi les investisseurs internationaux.

Autres Zones Émergentes

Outre ces quartiers classiques, plusieurs nouvelles communautés de luxe gagnent en popularité. Voici une liste des zones qui attirent actuellement les investissements des millionnaires :

• Dubai South/Expo City
• Dubai Canal
• Palm Jumeirah
• Dubai Hills Estate
• Emirates Hills
• Jumeirah Bay Island
• Jumeirah Gulf Estates
• World Island
• Al Qudra
• Tilal Al Ghaf
• Emaar South

Tendances du Marché Immobilier de Dubaï

Le marché résidentiel de Dubaï a connu une croissance des prix de 18,2 % au premier trimestre de l'année, et il est prévu qu'il croît de 5 % sur l'ensemble de l'année. Cette augmentation place Dubaï comme le troisième marché à la croissance la plus rapide au monde, derrière Auckland et Mumbai.

Selon l'étude, 56 % des acheteurs préfèrent acquérir des biens immobiliers déjà construits ou nouvellement achevés, contre seulement 14 % qui s'intéressent au marché hors-plan. Cela indique une tendance vers l'immédiateté, les acheteurs souhaitant emménager sans délai.

Investissements Internationaux

Les millionnaires originaires des États-Unis, de Chine, du Canada, du Royaume-Uni et de l'Inde montrent un intérêt accru pour l'achat de propriétés à Dubaï. La ville a enregistré 431 transactions de plus de 10 millions de dollars l'année dernière, surpassant Londres et New York.

Les ultra-riches, notamment ceux ayant une fortune de plus de 15 millions de dollars, investissent principalement à Dubaï pour des raisons personnelles et financières. Selon l'étude de Knight Frank, 31 % achètent pour des raisons personnelles, tandis que 64 % le font pour des investissements. Ils privilégient les maisons à proximité des espaces verts, des centres de santé et de bien-être, des plages et des centres commerciaux.

Cycle du Marché et Prévisions

Le marché immobilier de Dubaï est actuellement dans son troisième cycle, marqué par une cinquième année consécutive de hausse des prix. Les prévisions indiquent une augmentation globale de 3,5 % pour l'ensemble du marché résidentiel en 2024. Bien qu'un ralentissement soit anticipé par rapport aux années précédentes, les indicateurs clés ne montrent aucun signe de déclin imminent.

Le marché immobilier de Dubaï continue d'attirer des investisseurs fortunés grâce à ses quartiers emblématiques et ses nouvelles communautés prometteuses. La demande reste élevée, alimentée par une croissance des prix soutenue et une préférence marquée pour les propriétés prêtes à emménager. Dubaï demeure une destination de choix pour les millionnaires du monde entier, consolidant sa position comme un des marchés immobiliers les plus dynamiques et attractifs au monde.