Dubaï est devenue une destination de choix et d'aventure pour de nombreux Français. Attirés par une qualité de vie remarquable, des avantages fiscaux intéressants, et une sécurité sans égal, les Français choisissent de plus en plus cette métropole émiratie comme nouveau foyer. Découvrez notre sélection des quartiers préférés des expatriés français à Dubaï où luxe, confort et communauté francophone se rencontrent pour vous faire sentir chez vous.
Les quartiers prisés par les expatriés français à Dubaï
1. Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle (JVC) est devenu l'un des quartiers de Dubaï pour les expatriés français les plus populaires ces dernières années, principalement grâce à son excellent rapport qualité-prix. Il offre une vie en communauté, avec de nombreux parcs, tout en restant relativement proche des zones d'affaires.
L'attrait pour les Français : C'est le quartier du "juste milieu". Il propose des prix de location plus accessibles que la Marina ou JBR, avec un bon choix de commodités locales. C'est idéal pour les jeunes couples ou les familles qui veulent de l'espace sans les loyers exorbitants des quartiers côtiers.
- Style de vie : Détendu, communautaire et en pleine croissance. Le quartier est connu pour ses nombreux parcs circulaires (d'où son nom) et son offre variée d'appartements et de maisons de ville.
- Logement : Appartements (majoritaires) et maisons de ville.
JVC fait partie des quartiers prisés des expatriés français où l'on trouve le meilleur rapport espace/prix, avec une infrastructure encore neuve.
2. Dubai Silicon Oasis (DSO)
Bien que moins balnéaire, Dubai Silicon Oasis (DSO) est un choix stratégique pour les professionnels français travaillant dans la tech, l'innovation ou les Free Zones proches. Il s'agit d'une zone franche intégrée axée sur l'industrie et le savoir.
L'attrait pour les Français : Un coût de la vie légèrement inférieur, un environnement de travail dynamique et des logements modernes. Il est particulièrement prisé par les entrepreneurs et les célibataires qui apprécient la concentration de services sur place.
- Style de vie : Pratique, axé sur le travail et l'efficacité. Le quartier offre une large gamme d'écoles, de supermarchés et de cliniques, sans l'effervescence touristique du centre.
- Logement : Principalement des appartements, quelques villas.
3. Arjan
Arjan est un quartier récent qui jouxte des zones plus établies comme Al Barsha South et Jumeirah Village Circle. Il se distingue par ses nouvelles constructions, ses infrastructures modernes et la présence de célèbres attractions comme le Miracle Garden.
L'attrait pour les Français : C'est un quartier neuf, offrant des installations et des équipements à jour, souvent avec de meilleures conditions de paiement (plusieurs chèques) pour la location. Son positionnement offre un bon accès aux grandes artères de Dubaï.
- Style de vie : Calme et orienté vers les jeunes familles et les investisseurs qui cherchent une bonne valorisation à long terme. C'est l'un des quartiers de Dubaï pour les expatriés français qui monte en puissance.
- Logement : Exclusivement des immeubles d'appartements neufs.
4. Dubai South
Dubai South est une zone massive développée autour de l'aéroport Al Maktoum et du site de l'Expo 2020. Bien que plus excentré, il est destiné à devenir un pôle logistique et résidentiel majeur.
L'attrait pour les Français : Actuellement idéal pour ceux qui travaillent dans les secteurs de l'aviation, de la logistique ou les entreprises installées dans la zone franche. Les loyers y sont encore plus abordables et les infrastructures sont de la toute dernière génération.
- Style de vie : En pleine construction, avec un potentiel énorme. C'est une communauté plus calme, mais qui offrira à terme une ville dans la ville, avec des écoles, des cliniques et des centres commerciaux prévus.
- Logement : Appartements et maisons de ville neufs.
5. Dubai Marina
Dubai Marina est l'une des quartiers préférés des expatriés français célibataires, les jeunes couples, et les professionnels français à Dubaï. Il s'agit d'une communauté conçue autour d'un canal artificiel, offrant des vues imprenables sur l'eau et une vie urbaine de luxe.
L'attrait pour les Français : C'est le quartier de la modernité et de l'efficacité. Sa proximité avec des zones d'affaires clés comme Dubai Media City, Internet City et Jumeirah Lakes Towers (JLT) en fait une adresse de choix pour les cadres français. L'accessibilité aux transports publics (Métro et Tram) est excellente.
- Style de vie : Très animé et cosmopolite, il est parfait pour ceux qui aiment l'ambiance des grandes métropoles. Les résidents profitent du Dubai Marina Walk pour les promenades, du Dubai Marina Mall pour le shopping, et d'une multitude de restaurants et de cafés internationaux.
- Logement : Exclusivement des appartements de luxe en gratte-ciel.
6. Jumeirah Beach Residence (JBR)
Juste en face de la Marina se trouve Jumeirah Beach Residence (JBR), un quartier qui offre une expérience de vie unique en bord de mer. Bien que très proche de Dubai Marina, JBR possède sa propre identité, axée sur la détente et l'accès direct à la plage.
L'attrait pour les Français : JBR est très populaire pour son atmosphère de "vacances permanentes". La fameuse promenade The Walk at JBR est idéale pour les sorties, avec ses cinémas, ses boutiques et ses restaurants en plein air. Pour les Français aimant la mer, l'accès à la plage est un atout imbattable.
- Style de vie : Vibrante, conviviale, et orientée vers les loisirs. Vous trouverez des activités nautiques, des marchés éphémères, et une vie sociale très active sans avoir à quitter le quartier.
- Logement : Principalement des appartements spacieux avec vue sur la mer ou la Marina.
7. Downtown Dubai
Vivre à l'ombre du Burj Khalifa et à deux pas du Dubai Mall séduit l'expatrié français qui recherche le prestige et l'hyper-centralité.
L'attrait pour les Français : C'est le centre de l'action, idéal pour ceux qui travaillent dans le quartier financier (DIFC) ou aiment être au centre des événements culturels (Opéra de Dubaï). Le standing des résidences est très élevé.
- Style de vie : Ultra-urbain, accès facile aux transports, shopping de luxe, et une offre gastronomique internationale de premier plan.
- Types de biens : Appartements haut de gamme, souvent avec vue sur la fontaine ou le Burj Khalifa.
8. Arabian Ranches
Arabian Ranches est un lieu de résidence très apprécié des familles d'expatriés français cherchant à recréer un environnement de banlieue paisible, spacieux et sécurisé. Cette communauté, l'une des plus matures à Dubaï, est exclusivement composée de villas et de maisons de ville.
L'attrait pour les Français : C'est la réponse à ceux qui ne veulent pas vivre en appartement. Ce quartier offre de grands jardins, des parcs, des piscines et une forte vie communautaire. La sécurité y est maximale (communauté fermée). De plus, elle offre une relative proximité avec les écoles internationales réputées.
Type caption (optional)
- Style de vie : Calme, idéal pour élever des enfants et pour les propriétaires d'animaux. Le quartier possède son propre centre commercial (Arabian Ranches Mall) et un club de golf, le tout dans une ambiance très conviviale.
- Logement : Villas et maisons de ville, de 2 à 7 chambres.
9. Dubai Hills Estate
Plus récente et plus haut de gamme qu'Arabian Ranches, Dubai Hills Estate est une communauté d'élite qui a rapidement gagné en popularité parmi les quartiers de Dubaï pour les expatriés français, notamment ceux qui recherchent la modernité et une excellente infrastructure.
L'attrait pour les Français : Ce quartier propose un mélange de villas de luxe, de maisons de ville élégantes et d'appartements contemporains, tous construits autour d'un immense terrain de golf de championnat. La présence du Dubai Hills Park (l'un des plus grands parcs de la ville) séduit énormément.
- Style de vie : Un cadre de vie raffiné avec toutes les commodités à portée de main (Dubai Hills Mall). Sa position stratégique sur Al Khail Road permet un accès rapide aux autres quartiers de Dubaï. Il est particulièrement prisé par les golfeurs et les familles aisées.
- Logement : Villas, maisons de ville, et appartements haut de gamme.
10. Mirdif
Souvent négligé par les primo-arrivants, Mirdif est une excellente alternative pour les expatriés français à la recherche d'un meilleur rapport qualité-prix et d'une atmosphère de quartier plus traditionnelle et cosmopolite.
L'attrait pour les Français : C'est une communauté autosuffisante, abordable par rapport aux zones côtières, et réputée pour son environnement familial et sécurisé.
- Style de vie : Moins axé sur les gratte-ciel, Mirdif propose des villas et des appartements dans des complexes comme Uptown Mirdif. Proximité de l'aéroport et d'écoles internationales.
- Types de biens : Villas et appartements (moins chers que dans les autres quartiers).
